7月27日，天津市規(guī)劃和自然資源局公示了（濱海新區(qū)）中心商務區(qū)分區(qū)TGf（07）04單元02街坊內(nèi)部分地塊控規(guī)修改。

地塊位于中心商務區(qū)海河入?？谝詵|。

規(guī)劃用地范圍：

東至東海路、南至航一支路、西至海濱大道、北至新港一號路，既原新港船廠周邊片區(qū)。

調整原因：

偽加快新港船廠地區(qū)得發(fā)展，提高土地利用效率，優(yōu)化空間結構，完善區(qū)域配套設施，對文物估計得保護，故根據(jù)相關規(guī)范進行調整。

調整內(nèi)容：

對區(qū)域路網(wǎng)進行重新梳理，完善區(qū)域配套設施，提升區(qū)域開發(fā)強度和綠化環(huán)境，滿足未來發(fā)展需求。

調整后得變化：

1、商業(yè)用地減少。

原規(guī)劃中有3宗商業(yè)用地，占地面積13.17萬平米。

修改后僅剩1宗商業(yè)用地，占地面積3.68萬平米。

2、增加居住用地。

原規(guī)劃居住用地面積18.37萬平米。

修改后居住用地面積增加到23.17萬平米。

整體更加規(guī)整，可成片開發(fā)。

2、調整中小學用地面積及位置。

原先規(guī)劃得中小學用地，占地面積1.28萬平米，將獨立設置一所24班小學；

修改后中小學用地，占地面積增加至3.29萬平米。

這宗地塊不屬于中心商務區(qū)核心區(qū)，調整完規(guī)劃后，更偏居住功能。

關鍵是能“沿河發(fā)展”，又是一個占據(jù)自然資源得新組團。