如同此前推測的一樣，6月，東麗區(qū)的新房成交量降下來了！

區(qū)域新房僅成交424套，都不及環(huán)城其他三個板塊一半的成交量，著實有點可憐！

以下小編就詳細(xì)解析一下，東麗區(qū)低迷的樓市狀態(tài)！

首先，說一個有點驚訝的數(shù)字！

50套！

如今在東麗區(qū)新房月成交50套，就能位居全區(qū)榜首！

相比其他區(qū)域榜首200、300套的成交，少的不是一星半點，但事實就是如此。

6月，實地·天津薔薇國際以50套、5630平米的成交量，站在了東麗區(qū)新房成交第一名的位置！

要說實地·天津薔薇國際登上第一名的位置，也不容易！

這個項目總算熬到了同板塊競爭對手_新城悅雋風(fēng)華沒啥房子，再加上項目持續(xù)的特惠價，不僅讓項目自身，也是所在的軍糧城板塊，在東麗區(qū)揚眉吐氣一回！

目前，項目小高層102平米、洋房110、128平米均有在售，價格在10800-11500元/平米。

再說三個項目，中交雅郡城東春曉、中建錦繡麗城、金隅金玉府！

同在金鐘街板塊，分別位居?xùn)|麗新房排行榜的3、4、7名。

由于中交雅郡城東春曉二期即將售罄，也讓從項目從神壇位置走下來了！

6月，項目僅成交50套。

據(jù)銷售口徑，項目三期加推時間待定，也還沒有具體產(chǎn)品和價格信息！

這也意味著，近兩三個月，中交雅郡城東春曉都很難為東麗區(qū)貢獻(xiàn)成交量了！

雖然中交雅郡城東春曉處于推盤的空檔期，但也沒讓板塊其他項目趁機起勢！

因為從成交數(shù)據(jù)來看，中建錦繡麗城、金隅金玉府的新房成交都不出色，分別僅成交48、38套！

由此來看，如今天津的剛需、剛改置業(yè)者們的一種心態(tài)_

熱銷的項目沒有房，購房者即便等著，也不想退而求其次！

第三，說一說新立板塊！

從6月新房排行榜看，新立板塊已經(jīng)晉升為東麗新房價格的天花板了！

位居排行榜第2、9名的的中建新麗壹號、融信金地瀾悅分別成交均價達(dá)21387、23618元/平米！

我們也都知道，新立板塊的成交量一直都不是很高！

按理來說“沒量，自然就降價”，而新立板塊一直都能保持2萬+的價格！

就在最近，備受關(guān)注的東麗萬達(dá)已經(jīng)開業(yè)了！

這一利好的注入，又讓板塊內(nèi)新房項目信心倍增，中建玖樾府就已經(jīng)開始鬧騰漲價了！

項目洋房已經(jīng)從24000元/平米價格，漲到了25000元/平米！

由此看來，新立板塊的各項目已經(jīng)形成“聯(lián)盟”，獨立建群了，不受外界影響！

其原因就是_

板塊位于外環(huán)線以外，很難受到“外溢客戶”的關(guān)注，能買新立板塊的購房者都是地緣客戶，是一個“小眾市場”！

盤多量大，東麗湖板塊還是東麗新房成交最高的板塊！

6月，板塊內(nèi)的天安象嶼智慧城、中建玖棠府、天津華僑城分別位居排行榜的5、6、9名！

在眾多天津剛需板塊之中，東麗湖板塊已經(jīng)沒有價格優(yōu)勢了，自然區(qū)域樓市的聲音弱了很多。

如今，板塊成交最多的項目_天安象嶼智慧城，都不靠 東麗湖這區(qū)域IP了！

項目憑借與空港二期一路之隔，價格上有優(yōu)勢，又加之能接受到空港的生活配套，成交領(lǐng)銜東麗湖板塊，一點沒問題！

另外，小編再說一下成交排行榜第5位的上東金茂悅。

新房成交量比較穩(wěn)，繼5月份簽約52套之后，6月份簽約44套。

雖然比6月份比5月份，少簽約了幾套，但這都是正常現(xiàn)象。

上東金茂悅還是穩(wěn)穩(wěn)保持在20900元/平米的成交均價。

但小編重點想說的是，旭輝成林道項目已經(jīng)開始招兵買馬了！

而現(xiàn)在，上東金茂悅?cè)绱肆夹膬r，卻月度僅幾十套的成交量，旭輝是不是已經(jīng)后悔當(dāng)初不該高調(diào)出手！

雖然說東麗區(qū)正在經(jīng)歷低迷期，但區(qū)域樓市也不是沒有希望！

預(yù)計今年5月份，天津首次集中出讓的地塊入市之后，東麗區(qū)的新房成交量會大幅起勢！