成都二仙橋,帶著上世紀(jì)紅色記憶的成都機(jī)車廠老廠區(qū),從興到衰,一度面臨難以回避的沒落,徒留記憶烙印。因城市有機(jī)更新,片區(qū)得以重生,現(xiàn)如今,那里是新老文化交織的時(shí)髦社區(qū)。
成都八里莊,老的工業(yè)遺址是歷史留下的獨(dú)有財(cái)富。經(jīng)過城市有機(jī)更新,老建筑老廠房被活化利用后,注入新血液,煥發(fā)新活力?,F(xiàn)如今,那里是成都人酷愛的時(shí)尚打卡地。
成都又上新了一大批城市更新項(xiàng)目,又有一大批老舊小區(qū)經(jīng)過改造提升后煥然一新。
9月10日,成都啟動(dòng)老舊小區(qū)改造提升專項(xiàng)集中觀察活動(dòng)——50余名市級(jí)市民觀察員、專業(yè)觀察團(tuán)和網(wǎng)絡(luò)觀察員代表,對(duì)金牛區(qū)撫琴街道西南街片區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目、成華區(qū)下澗槽機(jī)車廠老舊小區(qū)改造項(xiàng)目和成華區(qū)八里莊工業(yè)遺址片區(qū)萌想星球城市更新項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)研走訪。
他們的目的,是通過實(shí)地走訪,了解成都城市更新的成效與實(shí)際問題,通過建言獻(xiàn)策與深度交流,讓來自市民的聲音真正反饋到城市發(fā)展中來,實(shí)現(xiàn)共建共治共享。這也是“我為群眾辦實(shí)事”的成都表達(dá)。
紅星新聞?dòng)浾吡私獾?,今年,成都?jì)劃啟動(dòng)片區(qū)更新項(xiàng)目59個(gè),目前已實(shí)際啟動(dòng)更新項(xiàng)目35個(gè)。
下澗槽社區(qū):獨(dú)一無二“機(jī)車風(fēng)”
9月10日上午,在成都市成華區(qū)二仙橋街道的下澗槽社區(qū),除了居民人來人往,不少專程慕名前來打卡的市民,悠閑地拍照擺著pose。這里很有特色,“機(jī)車”元素滲透在片區(qū)的各個(gè)角落。人氣最高的要屬“火車頭”廣場(chǎng)。標(biāo)志性的火車頭雕塑將人們的記憶一下子拉回到了舊時(shí)光里。而緊挨著“火車頭”廣場(chǎng)的機(jī)車時(shí)光步道,就用50年前的舊瓦片與老照片,一步步回溯著這里的舊時(shí)記憶。
成華區(qū)下澗槽機(jī)車廠老舊小區(qū)改造
原中車成都機(jī)車車輛廠是新中國(guó)第一座自行設(shè)計(jì)建造的機(jī)車車輛工廠,工人也是從全國(guó)各地的機(jī)車廠抽調(diào)而來。記者探訪的下澗槽機(jī)車廠老舊小區(qū)改造項(xiàng)目,正是原中車成都機(jī)車車輛廠職工家屬區(qū)的所在。
隨著體制改革和傳統(tǒng)工業(yè)的衰落,機(jī)車廠逐漸走向沒落。職工家屬區(qū)也隨之漸漸變老變舊,漸漸出現(xiàn)管線雜亂、環(huán)境臟亂、安全隱患多等問題。
下澗槽社區(qū)黨委書記李平告訴記者,社區(qū)組織社區(qū)規(guī)劃師團(tuán)隊(duì),與居民小組長(zhǎng)、網(wǎng)格員、議事小組成員、樓棟長(zhǎng)等一起,前后發(fā)放了2600多份調(diào)查問卷,并根據(jù)線上征集來的2000余條居民的意見建議,經(jīng)過無數(shù)次的研討,反饋。最終確定了“黨建引領(lǐng)、政企聯(lián)動(dòng)、多方參與、市場(chǎng)化運(yùn)作”的改造模式,2018年,成華區(qū)與中車成都公司共同投入,按照“拆墻并院、空間再造、保留記憶”的改造思路,對(duì)生活區(qū)及周邊環(huán)境進(jìn)行有機(jī)更新。
下澗槽社區(qū)黨群服務(wù)中心
現(xiàn)如今,不僅居民小區(qū)的環(huán)境整潔了,設(shè)施提升了,原本遺留的舊建筑、老場(chǎng)地,全部都被改造利用了起來。“這里是社區(qū)的黨群服務(wù)中心?!崩钇街钢粭濓L(fēng)格前衛(wèi)新潮的三角屋頂建筑說,這棟房子已經(jīng)有50多年歷史了,在小區(qū)提升的過程中,被重新設(shè)計(jì)改造后利用了起來。記者進(jìn)入黨群服務(wù)中心看到,那里隨處是“機(jī)車”印記。不僅以展覽陳列的形式收集擺放了50年里老廠區(qū)的老物件,例如機(jī)車部件、徽章、制服等等;還將原本家屬院落里的刮臉、織補(bǔ)、理發(fā)等等“老攤攤”全部“集成”納入到服務(wù)空間中來。保留了記憶,更方便了居民。
李平說,下澗槽社區(qū)因地制宜打造了多個(gè)公共服務(wù)空間,通過市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)方式,吸引社區(qū)組織入駐,實(shí)現(xiàn)服務(wù)可持續(xù)供給。其中,最引人注目的是“一元租金、資源換服務(wù)”模式。該社區(qū)的鄰里月臺(tái)和燈光球場(chǎng)所在的社區(qū)文化活動(dòng)中心,分別以“一元錢”的形式“租”給社會(huì)企業(yè),社會(huì)企業(yè)來集成推出滿足居民多層次需求的服務(wù)套餐。“政府起主導(dǎo)作用,讓居民提需求,讓企業(yè)來服務(wù),這就讓居民真正享受到了自己所需要的社區(qū)服務(wù),從而真正受益”。
火車頭廣場(chǎng)
萌想星球107文創(chuàng)園區(qū):從工業(yè)繡帶到生活秀帶
9月10日下午,觀察團(tuán)成員來到來到位于成華區(qū)建設(shè)北路三段50號(hào)的萌想星球107文創(chuàng)園區(qū)。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到,幾幢由獨(dú)特紅色磚塊建成的工業(yè)風(fēng)倉(cāng)庫(kù)式建筑,如今均已入駐新潮業(yè)態(tài),有的是拍攝場(chǎng)館,有的是運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館,還有沉浸式劇本殺體驗(yàn)店。
這里位于成華區(qū)八里莊工業(yè)遺址片區(qū)。事實(shí)上,萌想星球107文創(chuàng)園區(qū)前身,正是成都市107倉(cāng)庫(kù)。上世紀(jì)70、80年,這里是成都著名的大倉(cāng)庫(kù)之一,見證了工業(yè)時(shí)代轟轟烈烈的發(fā)展歷程。
據(jù)園區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,萌想星球107文創(chuàng)園區(qū)占地33畝,一共有7棟建筑。在2019年,這里被列入了成都市第15批歷史建筑保護(hù)名錄。今年4月,這里正式開放“上新”。最大的特色,當(dāng)然是將老建筑植入新功能,讓老倉(cāng)庫(kù)萌生新經(jīng)濟(jì),把老空間創(chuàng)造出新的體驗(yàn)。
萌想星球城市更新項(xiàng)目
記者在現(xiàn)場(chǎng)了解到,現(xiàn)如今,這里聚焦數(shù)字文創(chuàng)、直播電商等新賽道,已經(jīng)陸續(xù)入駐了30多家文創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)企業(yè),其中有一半都是總部或者旗艦店。比如哆哆喵選共享直播、吾同體育、方糖設(shè)計(jì)、一方路文化、布后花園等等重點(diǎn)文創(chuàng)類企業(yè)。
在萌想星球107文創(chuàng)園區(qū)2號(hào)倉(cāng)的環(huán)球魔力沉浸式劇場(chǎng),剛剛開業(yè)數(shù)日。紅色的工業(yè)風(fēng)倉(cāng)庫(kù),搭配內(nèi)部神秘魔幻的裝修風(fēng)格,整個(gè)劇場(chǎng)看上去體驗(yàn)感滿滿。那里以“沉浸式體驗(yàn)”為核心,通過跨界融合創(chuàng)新,拉近影視、藝術(shù)與娛樂之間的距離,營(yíng)造劇場(chǎng)、推理、文旅等消費(fèi)場(chǎng)景,預(yù)計(jì)年客流量超5萬人次。據(jù)園區(qū)該負(fù)責(zé)人表示,整個(gè)萌想星球107文創(chuàng)園區(qū)預(yù)計(jì)年產(chǎn)值將達(dá)到6億元。
萌想星球城市更新項(xiàng)目
撫琴街道西南街片區(qū):改造后,老院落更像家了
在撫琴街道西南街片區(qū),一個(gè)個(gè)居民院落雖然看得出年代感,但整潔中透著清幽雅致,見不到一絲凌亂與喧鬧。自去年改造至今,撫琴街道黨工委書記王堃迎來了一波又一波的參觀者、探訪者,這里如今已經(jīng)成為了成都老舊小區(qū)改造的一個(gè)示范案例。
區(qū)域內(nèi)人群多為成都戶籍老年人,少部分為常駐務(wù)工人員。該片區(qū)的房屋建設(shè)年代為上世紀(jì)80年代初,“這一片算得上是最成都、最生活的老片區(qū)”。
撫琴街道西南街片區(qū)老舊小區(qū)改造
“自治比整治重要?!蓖鯃艺f,這是改造中最重要的原則。改不改、怎么改,群眾說了算,這才能讓居民對(duì)自己的家園更有責(zé)任心和歸屬感。
所以,在撫琴街道西南街片區(qū),每個(gè)院落都成立了自治小組,整個(gè)改造過程中,從計(jì)劃到實(shí)施再到管理,每一步都是由院落居民們發(fā)動(dòng)、參與、監(jiān)督完成的。
因?yàn)槊總€(gè)院落的矛盾點(diǎn)和實(shí)際情況不同,這里實(shí)施一院一策。比如10號(hào)院地下管網(wǎng)陳舊,每到雨天總會(huì)內(nèi)澇,于是10號(hào)院的方案是著重更換疏通地下管網(wǎng),在院落居民的參與籌備之下,院落更換疏通了管網(wǎng),如今下雨不僅清清爽爽,還增添了雨趣。
撫琴街道西南街片區(qū)老舊小區(qū)改造
“今天看到的這些城市更新和老舊小區(qū)改造項(xiàng)目,都很有代表性?!秉Z門街社區(qū)黨委書記申民輝是此次參與調(diào)研的市民觀察員之一,他參觀之后提出建議:“應(yīng)該進(jìn)一步加大示范點(diǎn)位的示范作用”。
另一位市民觀察員四川旭偉律師事務(wù)所主任杜偉則表示,這些城市更新項(xiàng)目在硬件上的提升已經(jīng)相對(duì)比較完善,“下一步希望能進(jìn)一步提升‘軟件’”。他舉例說,比如讓法律進(jìn)老舊小區(qū)。“城市更新和老舊小區(qū)改造過程中會(huì)有許多大小矛盾,可以引入法律專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行入駐,起到調(diào)節(jié)、咨詢等服務(wù)作用”。
紅星新聞?dòng)浾?王垚 申又佳 攝影報(bào)道
編輯 柴暢
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