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東莞樓市_當(dāng)下行情,是繼續(xù)留著還是出手?看看

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2021-09-13 20:33:35    作者:企資小編    瀏覽次數(shù):44
導(dǎo)讀

我是廣叔談房,資深房產(chǎn)投資專家。你相見(jiàn)恨晚的買(mǎi)房導(dǎo)師,目前為提供買(mǎi)房最佳解決方案。廣叔不像其他自媒體,遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦!廣叔屬于實(shí)戰(zhàn)派只說(shuō)對(duì)你最有用的操作和建議。關(guān)注“廣叔談房”微信公眾號(hào)進(jìn)入

我是廣叔談房,資深房產(chǎn)投資專家。你相見(jiàn)恨晚的買(mǎi)房導(dǎo)師,目前為提供買(mǎi)房最佳解決方案。廣叔不像其他自媒體,遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦!廣叔屬于實(shí)戰(zhàn)派只說(shuō)對(duì)你最有用的操作和建議。

關(guān)注“廣叔談房”微信公眾號(hào)進(jìn)入知識(shí)星球提問(wèn),

以下精選問(wèn)答內(nèi)容來(lái)自“廣叔談房”知識(shí)星球

提問(wèn):廣叔您好,東莞南城中信新天地有套單間,目前政策情況,是繼續(xù)留著收租呢還是出手變現(xiàn)合適?

回答:你好。中信新天地現(xiàn)在出手沒(méi)有問(wèn)題。只是出手后,由于預(yù)算不多,買(mǎi)哪里也是個(gè)問(wèn)題。那不如先留著收租。

提問(wèn):廣叔好,深戶一枚,子彈60萬(wàn),東莞自住房子一套。想投資,順德碧桂園28光年怎么樣?或者其他不限購(gòu)區(qū)域,適合投資的。計(jì)劃投3到5年,謝謝!

回答:你好。順德碧桂園28光年自住可以買(mǎi)的,離廣州近。

提問(wèn):廣叔您好,新人二次提問(wèn),目前二線城市生活,手上子彈300(需要將手里二手出售后得到),年收入80,計(jì)劃投資一線或有潛力的大灣區(qū)城市,預(yù)算600。了解了佛山已經(jīng)漲過(guò)一波,珠海人氣不行,廣州和深圳相比廣州發(fā)展略弱。目前沒(méi)有主意到底是投資廣州周邊還是純一線。純一線城市沒(méi)有房票。謝謝

回答:你好。600當(dāng)然是選一線的深圳或者廣州了,長(zhǎng)期看是沒(méi)有問(wèn)題的,抗跌保值。佛山其實(shí)還沒(méi)有漲完就碰到了調(diào)控,所以也值得買(mǎi)入,但不適合總價(jià)600,三四百比較合適??煽紤]人才落戶購(gòu)買(mǎi)。目前深圳市場(chǎng)冰封,可關(guān)注下法拍市場(chǎng);廣州市場(chǎng)也逐漸轉(zhuǎn)冷,現(xiàn)在建議先觀望。

提問(wèn):廣叔,您好,請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在東莞的天韻花園和佛山的廣佛保利城、時(shí)代印記哪個(gè)投資潛力更大,盼復(fù),謝謝您

回答:你好。優(yōu)選廣佛保利城,其次東莞時(shí)代天韻和佛山時(shí)代印記

提問(wèn):廣叔您好!新人第二次提問(wèn),我在東莞有一套住房貸款已還清,無(wú)車(chē)貸,現(xiàn)手上有六七十萬(wàn)現(xiàn)金,月入20000多一點(diǎn),前幾天提問(wèn)想投資一套房,您給我建議佛山的濤匯領(lǐng)御和萬(wàn)科沁城,我今天去看了一下,發(fā)現(xiàn)旁邊還有幾個(gè)新樓盤(pán),廣佛保利城、凱藍(lán)錦綸華庭、保利中央公園、時(shí)代印記,如果從投資的角度說(shuō),二手房和這幾個(gè)新樓盤(pán)那個(gè)更好呢?如果買(mǎi)的話多大更合適呢?還有現(xiàn)在的政策我是立即出手呢還是再等一等呢?盼復(fù),謝謝您

回答:你好。佛山目前有一點(diǎn)點(diǎn)回撤,因?yàn)檎{(diào)控,不少買(mǎi)家處于觀望;貸款比例提升,也減少了一部分買(mǎi)家;而開(kāi)發(fā)商又急于回籠資金,所以寧愿降一點(diǎn)賣(mài)。可考慮廣佛保利城、時(shí)代印記;再看看也是可以的,年底入。

提問(wèn):廣叔你好資金200-400萬(wàn) 大灣區(qū)投資哪個(gè)城市比較理想點(diǎn) 東莞 佛山有資格 廣州深圳也可以買(mǎi)社保只是要等幾年 有什么推薦的嗎特別是東莞和佛山的價(jià)值怎么樣哪個(gè)區(qū)域會(huì)比較好點(diǎn) 有什么樓盤(pán)推薦 二手一手都可以考慮 感激不盡

回答:你好。重點(diǎn)考慮佛山。具體價(jià)值高的板塊及樓盤(pán)分析,詳見(jiàn)知識(shí)星球內(nèi)部。

提問(wèn):你好,我準(zhǔn)備入手東莞鳳崗龍?;▓@的95平房子,價(jià)值200萬(wàn),證滿兩年,這個(gè)樓盤(pán)是05年的,地是93年的,我想買(mǎi)來(lái)投資,首付4層,三年后就賣(mài),你覺(jué)得有沒(méi)有投資價(jià)值,謝謝

回答:你好。龍?;▓@,旁邊是公園;鳳崗由于臨深,也能承接一定的外溢需求。總價(jià)200,95平性價(jià)比也高,綜合看可以考慮的。

提問(wèn):萬(wàn)科麓湖別墅,自住+保值,是否可以?本人在家中辦公較多,喜歡有山有水的地方。

回答:你好。萬(wàn)科麓湖別墅,自住保值沒(méi)問(wèn)題的,而且大嶺山北站在建,未來(lái)可通松山湖。

提問(wèn):廣叔您好.父母在東莞 茶山,打算入手一套,有購(gòu)房名額,首套,首付預(yù)算3成 80w上下投資和自?。ㄗ宰〈蟾艜?huì)住7年左右)備選有

1.茶山 保利錦城 東岸花園,二手房(價(jià)格 在2.2-2.4,都是103m3的三房)

2金融街.金悅府 現(xiàn)在價(jià)格2.7左右

2.嘉華 嘉譽(yù)灣 現(xiàn)在價(jià)格2.7左右

3.龍湖金地天曜城 離火車(chē)站地鐵近(價(jià)格2.6-2.7 /有87-96平 的三房)

對(duì)東莞茶山還沒(méi)有深度了解,問(wèn)下

1.那個(gè)板塊更具優(yōu)勢(shì)和未來(lái)出手率那個(gè)更高

2.龍湖那個(gè) 離東莞火車(chē)站 近 會(huì)不會(huì)有噪音.

3.配套方面 那個(gè)更集中

4.聽(tīng)說(shuō) 東莞的地鐵未來(lái) 會(huì)和廣州深圳接軌因?yàn)槲椅磥?lái)可能會(huì)往廣州跑多一些!

廣叔辛苦了

回答:你好。東莞短期可能要橫盤(pán)了。重點(diǎn)考慮嘉譽(yù)灣,次選金融街金悅府、金地天曜城;火車(chē)站是會(huì)有一定噪音,人員嘈雜。

提問(wèn):新人首問(wèn),廣叔您好,我在廣州和東莞都有名額,近期,黃埔萬(wàn)科城市之光即將加推E區(qū),東莞虎門(mén)高鐵站保利天翼項(xiàng)目也將凍資開(kāi)盤(pán),兩個(gè)盤(pán)應(yīng)該怎么選,以投資為目的,哪個(gè)更有價(jià)值?麻煩分析前景。謝謝

回答:你好。首選萬(wàn)科城市之光。次選東莞保利天翼項(xiàng)目;前者未來(lái)潛力要更大一些,隨著黃埔舊改的推進(jìn),價(jià)值會(huì)不斷水漲船高。

房地產(chǎn)注定只有小部分人能賺錢(qián),我們跑在大部分人前面,手把手教你從0實(shí)現(xiàn)千萬(wàn)資產(chǎn)積累。很多人給我留言提問(wèn),廣叔精力有限,無(wú)法一一解答。

請(qǐng)大家關(guān)注“廣叔談房”微信公眾號(hào),

進(jìn)入知識(shí)星球提問(wèn),有問(wèn)必答;重要信息只在知識(shí)星球發(fā)布。

新的房產(chǎn)內(nèi)部消息、即將上漲的城市會(huì)第一時(shí)間內(nèi)部公布,讓你買(mǎi)在大漲前夜等專業(yè)意見(jiàn),全程指導(dǎo)買(mǎi)房。私人訂制最適合你的房產(chǎn)投資方案,比別人快一步實(shí)現(xiàn)財(cái)富自由。

 
(文/企資小編)
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