導 讀

8月30日，北京市規(guī)劃自然資源委發(fā)布了本年度第二批次商品住宅用地出讓公告，共計43宗地，土地總面積約245公頃。今日，市規(guī)劃自然資源委官方發(fā)布了針對二批次用地出讓的補充公告，就高標準商品住宅建設(shè)方案評選內(nèi)容和評分標準、購地資金審查要求、土地出讓合同簽訂等方面做出了進一步優(yōu)化調(diào)整和細化說明。

高標準商品住宅建設(shè)方案評選標準方面，二批次商品住宅用地共有36宗項目設(shè)置了高標準商品住宅建設(shè)方案評選程序，為引導住宅建設(shè)能夠更加符合人民群眾實際需求，二批次用地在一批次的基礎(chǔ)上優(yōu)化了品質(zhì)方案的高標準要求，適當調(diào)整了相關(guān)評選標準，增加了跟人民群眾利益密切相關(guān)的“質(zhì)量保修”所占分值權(quán)重。此次補充公告進一步對評選標準中建筑品質(zhì)部分的管理模式進行了調(diào)整，增加了投保工程質(zhì)量潛在缺陷保險、安全責任險指標，充分利用市場機制，對工程勘察、設(shè)計、施工、維護等全過程實施風險管理，最大程度降低質(zhì)量和安全風險，促進建設(shè)單位和施工單位落實質(zhì)量主體責任，防范生產(chǎn)安全事故的發(fā)生，提高工程建設(shè)要求和住宅工程建設(shè)品質(zhì)，提升老百姓的幸福感和獲得感。

購地資金審查方面，明確要求競得人須在繳清全部土地出讓價款后2個工作日內(nèi)提交購地資金來源說明和能支持“購地資金來源說明”中涉及事項的相關(guān)資料，同時明確了來源說明及證明材料的具體要求。這是北京堅決落實自然資源部關(guān)于嚴格購地資金審查要求的重要舉措。

出讓合同簽訂方面，二批次用地掛牌文件顯示，土地出讓合同簽訂時間從以往成交后10個工作日內(nèi)調(diào)整為成交當日“立等簽訂”，真正做到了讓企業(yè)少跑腿，提高審批效率。為保證合同的順利簽訂，最大程度方便競買人提前審閱出讓合同有關(guān)條款，此次補充公告按照“一地一合同”的原則對43宗用地出讓合同進行了條款細化，并向社會公布。此舉體現(xiàn)了北京正在以日益精細化的管理營造優(yōu)質(zhì)的營商環(huán)境，為企業(yè)創(chuàng)造更加公開、公平、公正的市場環(huán)境，進而引導企業(yè)理性競買。

此外，補充公告還對部分項目掛牌文件相關(guān)內(nèi)容進行了優(yōu)化和調(diào)整。

根據(jù)交易時間安排，上述二批次商品住宅用地，除1宗招標項目將于9月24日投開標外，其余掛牌項目將于10月中下旬集中成交。

本內(nèi)容由市土地整理儲備中心提供