鄭州天際線有望超過300米。

在鄭州，提起天際線，人們自然而然會想起早期的二七紀念塔、裕達國貿(mào)以及近期建成的中原福塔(388米，其中天線高120米)、“大玉米”(280米)、鄭東綠地中心雙子塔(285米)等建筑……

近日，鄭東新區(qū)針對東風南路西、金水東路兩側(cè)的控制性詳細規(guī)劃進行了修改論證批前公示，引起了市民對鄭州天際線變化的猜想，也引發(fā)了鄭州為什么沒有多少高樓的疑問。

【公示】規(guī)劃地塊建筑高度小于250米

從批前公示來看，規(guī)劃A-03-1地塊為商業(yè)、商務(wù)用地兼容二類居住用地，地塊面積約為68499.65平方米，地塊容積率應(yīng)小于5.5，建筑密度小于50%，綠地率應(yīng)大于25%，建筑高度小于250米。

規(guī)劃A-03-2地塊為商業(yè)、商務(wù)用地兼容二類居住用地，地塊面積約為58628.82平方米，地塊容積率應(yīng)小于5.5，建筑密度小于50%，綠地率應(yīng)大于25%，建筑高度小于250米。

這一區(qū)域，東鄰地鐵1號線東風南路站，北鄰鄭州市東西主干道金水路，距離鄭州東站約1公里，而且是鄭東新區(qū)難得的凈地。

因此，不少人猜測，這里未來將建成兩棟新的鄭州地標建筑，并可能會建成商業(yè)綜合體加超高層建筑的城市綜合體。甚至有自媒體預言：未來一兩年內(nèi)，這個片區(qū)就在此一舉。

鄭州市自然資源和規(guī)劃局一不愿透露姓名的工作人員告訴頂端新聞記者，這兩個地塊將會是今年鄭州市的重點區(qū)域。但具體會建多高，誰來建設(shè)，目前還沒有定論。

【疑問】為什么鄭州沒有多少高樓?

超高層建筑的規(guī)劃，總是牽動鄭州市民的心。一直以來，受到多種因素影響，鄭州市的天際線被戲稱為“大平頭”。除了中原福塔作為電視塔，其他建筑均在300米以下。

從最早的城市至高點二七紀念塔，到1997年202米的裕達國貿(mào)落成刷新鄭州新的高度，從此鄭州建筑便沒有超過300米(中原福塔天線高120米)。

坊間傳言，鄭州市限高主要是因為北有軍用機場、南有新鄭國際機場、西側(cè)上街區(qū)有機場，導致鄭州成了一個無法開發(fā)高樓的城市。

除了限高，超高層建筑本身的運營成本也限制了鄭州的天際線。以鄭州市二七區(qū)一超高層雙子塔項目為例，該項目傳說多年未落地，曾有內(nèi)部人士透露，這個項目“建一平賠一千。”

【未來】鄭州天際線有望超過300米

雖然目前沒有太多超高層建筑，但鄭州市規(guī)劃了多個超高層建筑，甚至有超過300米的建筑。

當下，鄭州規(guī)劃最高的建筑為鄭州東站東廣場的寶能中心，有一棟306米、兩棟240米的超高層建筑。不過，該建筑目前尚未開工。

除此之外，據(jù)媒體報道，2020年7月30日，鄭州市“長三角區(qū)域合作”市情推介會暨項目集團簽約儀式舉行，其中濱河國際新城地標綜合體項目鄭州金鷹世界，總高380米。

而2020年9月29日，鄭州第三批重點項目集中開工時，金鷹世界項目簡介中顯示：該項目建筑面積近90萬平方米，地標高度399米。如果能夠按此高度建成，該建筑或?qū)⒊蔀猷嵵葑罡呓ㄖ?/p>

【對比】萬億俱樂部城市的天際線

鄭州的天際線中超高層建筑不多，那么經(jīng)濟水平與鄭州相當?shù)某鞘刑祀H線又如何呢?

2018年，鄭州GDP突破一萬億元，此前有武漢、成都、南京、青島等城市，此后又有合肥、西安、濟南等城市GDP突破一萬億元。

在上述這些城市中，武漢476米的綠地中心是目前最高的，該建筑同時也是華中地區(qū)第一高樓。

成都最高的建筑是錦繡天府塔，塔高339米。濟南目前的最高樓則是金谷云頂大廈，樓高339米。

有人說，超高層建筑是經(jīng)濟發(fā)展初期流行的產(chǎn)物，是一個城市經(jīng)濟水平的象征;也有人說，超高層建筑使用率低、運營成本高，不如不建。

總的來說，事物總有兩面性，一個城市需要用高層建筑來展示自己的形象，但高層建筑絕不是城市形象的全部，城市形象的背后更多的還是市民的獲得感與幸福感。（據(jù)大河報）

編輯：李怡青 馬少劍