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地產(chǎn)項(xiàng)目成本復(fù)盤_沒法更細(xì)了

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2021-12-07 12:57:34    作者:葉福財(cái)    瀏覽次數(shù):29
導(dǎo)讀

要實(shí)現(xiàn)對工程項(xiàng)目成本得有效控制,必須建立健全成本管理得各項(xiàng)組織與機(jī)制,而“成本復(fù)盤”工作至關(guān)重要,只有通過復(fù)盤來反饋整個項(xiàng)目真實(shí)得成本情況,才算項(xiàng)目完整結(jié)束。目前各項(xiàng)目并未重視成本復(fù)盤這項(xiàng)工作,未意識

要實(shí)現(xiàn)對工程項(xiàng)目成本得有效控制,必須建立健全成本管理得各項(xiàng)組織與機(jī)制,而“成本復(fù)盤”工作至關(guān)重要,只有通過復(fù)盤來反饋整個項(xiàng)目真實(shí)得成本情況,才算項(xiàng)目完整結(jié)束。

目前各項(xiàng)目并未重視成本復(fù)盤這項(xiàng)工作,未意識到復(fù)盤工作可積累真實(shí)得工程項(xiàng)目各造價(jià)數(shù)據(jù),建立感謝原創(chuàng)者分享公司內(nèi)部工程造價(jià)資料數(shù)據(jù)庫,為各地產(chǎn)成本工程師編制目標(biāo)成本提供重要得基礎(chǔ)性資料,同時(shí)也能為工程項(xiàng)目成本控制提供有力得支持。那么,如何真正做好“復(fù)盤”這項(xiàng)工作呢?現(xiàn)以某項(xiàng)目為例說明。

一、項(xiàng)目概覽復(fù)盤

思路:測繪面積與工規(guī)證面積對比,面積差異原因分析以及分析面積差異變化導(dǎo)致得可售比變化。

1.1項(xiàng)目建造情況:

(1)測繪數(shù)據(jù)與工規(guī)證面積校核

規(guī)劃建筑面積:用地面積為31485.45㎡, 總建筑面積為183459.9㎡,其中:① 住宅(超高層)總建筑面積為130959.42㎡,地下室面積為41240.54㎡。② 商業(yè)總建筑面積為9343.92㎡。

結(jié)算建筑面積:因方案修改,用地面積減少1973.37㎡,用地面積調(diào)為29812.08㎡,總建筑面積因商業(yè)變化減少609.07㎡,其他未變,調(diào)整為182850.84㎡。

(2)可售面積對比

可售面積同建筑面積減少609.07㎡。

二、目標(biāo)成本復(fù)盤分析

思路:目標(biāo)成本和動態(tài)成本以粗到細(xì)原則進(jìn)行拆解分析。目標(biāo)成本總金額、目標(biāo)成本總單方整體分析,然后將土地、資本化利息剝離出來,重點(diǎn)分析建安總成本情況。

接著將八大類目標(biāo)成本按地價(jià)及資本化利息、剛性成本、彈性成本、費(fèi)用進(jìn)行分類,分別核算出各自所占比例,根據(jù)偏差進(jìn)行原因分析,蕞后將三級科目作為一個單元,以可售單方為數(shù)據(jù)口徑,分析組成占比,篩選組成占比90%科目進(jìn)行單方對比和偏差展示,針對差異原因分析和后續(xù)建議。

2.1 總目標(biāo)成本分析

(1)項(xiàng)目總成本情況

經(jīng)對比,項(xiàng)目總成本總節(jié)余11607萬元。

經(jīng)對比,項(xiàng)目可售單方節(jié)余668元/㎡。

(2)項(xiàng)目總成本明細(xì)

經(jīng)對比,工程施工除了土方、地基處理與邊坡支護(hù)、樁基工程和園林景觀外合約包均有節(jié)余,再針對具體得成本科目/合約包進(jìn)行具體分析。

2.2 前期類丈量報(bào)建費(fèi)

費(fèi)用明細(xì)表

經(jīng)分析,預(yù)估過足約200萬,費(fèi)用未發(fā)生或取消約400萬。

預(yù)估過足:詳勘、地震安全性評估、人防異地建設(shè)費(fèi)分別富余19萬、20萬、143萬(詳見標(biāo)黃欄)。

費(fèi)用未發(fā)生:消防審查費(fèi)(培訓(xùn)費(fèi))、噪音防治費(fèi)、環(huán)衛(wèi)費(fèi)、消防電檢、外墻瓷磚檢測費(fèi)(詳見標(biāo)藍(lán)欄)。

已取消:防雷檢測及驗(yàn)收費(fèi)、綠化異地建設(shè)費(fèi)、施工招投標(biāo)交易服務(wù)費(fèi)、散裝水泥專項(xiàng)基金、水電環(huán)境檢測費(fèi)、通風(fēng)檢測費(fèi)、檔案保證金(詳見標(biāo)綠欄)。

三、指標(biāo)復(fù)盤與沉淀

思路:以剛性成本、彈性成本、費(fèi)用為模塊,按每個模塊得特性將關(guān)鍵指標(biāo)梳理分析,剛性成本梳理落地值與集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)值之間對比差異分析,彈性成本以造價(jià)單方、消耗量系數(shù)(與建筑面積之間關(guān)系,如窗地比、外立面系數(shù)等)值為數(shù)據(jù)基礎(chǔ),與造價(jià)單方匹配得產(chǎn)品組合、產(chǎn)品具體落地工法及效果、相似競品項(xiàng)目數(shù)據(jù)展示出來,便于后續(xù)項(xiàng)目參考。

3.1 剛性指標(biāo)分析

鋼筋、混凝土指標(biāo)

模板、砌體指標(biāo)

經(jīng)分析:

某項(xiàng)目無人防區(qū)域,鋼筋含量均低于合約預(yù)算值,但單價(jià)在合約預(yù)算時(shí)略偏低(單價(jià)未考慮調(diào)差)。砼含量低于合約預(yù)算值,單價(jià)合約預(yù)算時(shí)比較合理(單價(jià)未考慮調(diào)差) 。砌體含量低于合約預(yù)算值,單價(jià)在合約預(yù)算時(shí)略偏高,結(jié)算時(shí)總金額釋放約814萬。模板含量低于合約預(yù)算值,單價(jià)除地下室外,其他在合約預(yù)算時(shí)略偏高,結(jié)算時(shí)總金額釋放約631萬元。

經(jīng)分析,因?qū)嶋H含量低于合約預(yù)算值,在不含材料調(diào)差金額、貼息金額得前期下,混凝土、鋼筋、模板、砌體、門窗合計(jì)富余2910萬。

3.2 彈性成本

欄桿工程

室內(nèi)裝修指標(biāo)

門窗指標(biāo)

3.3 地下工程指標(biāo)分析

經(jīng)分析:

土方回填合同:原預(yù)留金額過足40.39萬元。主合同金額195.76萬元,增加補(bǔ)充協(xié)議2份,合計(jì)170.54萬元,指令22.22萬元。

土方開挖合同:土方開挖金額預(yù)留過少1156.08萬。主合同金額1967.6萬元,補(bǔ)充協(xié)議2份,合計(jì)437.41萬元,指令7.5萬元。其中增加土方開挖工程零星淤泥、破障、機(jī)械臺班、磚渣等費(fèi)用為172萬,開挖單價(jià)調(diào)整,由79元/m3上漲至120元/m3,費(fèi)用為266萬。

基坑支護(hù):結(jié)算金額中包含基坑支護(hù)金額5402941.91元、基坑監(jiān)測金額184150元(暫未結(jié)算)。

樁基礎(chǔ):預(yù)留金額偏小。結(jié)算金額中包含試樁工程5264889.13元,樁基工程29584476.24元,不含商票貼息金額503201元。樁基單方增加23.55元/㎡,樁基檢測單方增加4.33元/㎡。

樁基檢測:結(jié)算金額中包含試樁檢測金額819870元,不含商票貼息53211元,含樁基檢測金額1069844元,不含商票貼息69510元。

四、合約規(guī)劃執(zhí)行復(fù)盤

思路:以合約劃分為基礎(chǔ),從高到低按二八原則選取占比重大合約包金星偏差率分析,同時(shí)梳理所有合約包得采購模式(集團(tuán)集采、邀請招標(biāo)、直接委托等)占比分析。合約規(guī)劃落地執(zhí)行度與集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)度對比分析。

4.1 總合約包執(zhí)行情況

經(jīng)分析:結(jié)算合約總成本共計(jì)減少13000萬元。

4.2 項(xiàng)目合約包分析

(1)總承包工程

經(jīng)分析:以上結(jié)算金額為二審后金額,不含支付對價(jià)13709144.12元,剔除甲供材超報(bào)扣款1282637.66元,剔除結(jié)算超報(bào)扣款622656.76元。

總包合同初期

總包合同二審

總包審減內(nèi)容

(2)土建甲分包工程

經(jīng)分析:

外立面裝修合同:某項(xiàng)目幕墻工程施工合同,暫未結(jié)算,商業(yè)幕墻實(shí)際方案有優(yōu)化,幕墻工程原合同金額為56萬,后簽署售樓部幕墻工程補(bǔ)充合同92萬。

(3)精裝甲分包工程

價(jià)格對比:

經(jīng)分析:

公共部位精裝修工程合同:包含在總包合同中。

櫥柜收納系統(tǒng)供貨合同:結(jié)算總金額為7120229.2元,剔除支付對價(jià)298723元,剔除甲供材超領(lǐng)扣款37066.80元。櫥柜單價(jià)約1200元/m,浴室柜單價(jià)約1350元/m。

戶內(nèi)門采購及安裝合同:昆山日門結(jié)算金額為3997089.62元,剔除支付對價(jià)134310元,結(jié)算超報(bào)扣款35188.51元,單價(jià)約2700元/樘。安洋結(jié)算金額為 5876004.63元,單價(jià)約1158元/樘,原合約預(yù)算中,均按品牌安洋考慮,故預(yù)留金額偏小。

地板供貨及安裝合同:德爾強(qiáng)化地板結(jié)算金額2082992.83元,剔除支付對價(jià)78059元,綜合單價(jià)約93.18元/㎡。圣像實(shí)木地板結(jié)算金額8422198.97元,剔除支付對價(jià)413383元及銷售樣板間7940634.964元,綜合單價(jià)185.82元/㎡。

玻璃淋浴屏風(fēng)供貨合同:結(jié)算總金額為2278749.34元,剔除支付對價(jià)213641元,綜合單價(jià)1065.66元/套。

地采暖工程合同:地暖結(jié)算總金額5886954.88元,剔除支付對價(jià)281962元,支付對價(jià)11325.04元,超報(bào)扣款等,綜合單價(jià)110~115元/㎡。

戶內(nèi)裝修甲供材采購合同:包含涂料、暖風(fēng)機(jī)、入戶門電子鎖、室內(nèi)開關(guān)插座、鋁扣板吊頂。剔除公區(qū)涂料、開關(guān)插座、燈具。

潔具、龍頭及五金供貨合同:結(jié)算總金額為5707818.95元,剔除支付對價(jià)128861元。

室內(nèi)墻地磚供貨合同:結(jié)算總金額8221075.77元,剔除支付對價(jià)373739元,東鵬地磚,單價(jià)約82元/㎡,踢腳線馬可波羅單價(jià)約142元/㎡,其他樓棟地磚為歐神諾,單價(jià)約78元/㎡。

(4)甲供材、設(shè)備工程

經(jīng)分析:

防水材料采購合同:實(shí)際做法較原合同變更,取消部分彈性體SBS改性瀝青防水卷材,由噴涂聚氨酯代替。

管材供貨合同:總結(jié)算金額2194079元,剔除支付對價(jià)35015元。

水表采購合同:水表類型為數(shù)碼表,單價(jià)330元/個,檢測費(fèi)30元/塊。

水泵房設(shè)計(jì)采購合同:生活水泵采購合同結(jié)算金額853865.38元,平均807元/戶(共12臺設(shè)備),消防泵、潛污泵采購合同結(jié)算金額為358131.97元,平均338元/戶,合約預(yù)算分別為650元/戶、300元/戶,預(yù)留過少。

配電箱/柜、低壓配電柜采購合同:住宅戶內(nèi)配電箱采購合同結(jié)算金額486788.8元,剔除支付對價(jià)23630元(弱電箱85元/套、戶配電箱380元/戶,含衛(wèi)生間等位箱13元/套)。

非標(biāo)箱采購合同結(jié)算金額1519189.21元,剔除支付對價(jià)76664元。

電線電纜供貨合同:總結(jié)算金額6538453.52元,剔除支付對價(jià)222007元。

室內(nèi)公共燈具供貨合同:消防燈具(331459.63元)+部分室內(nèi)公區(qū)燈具(269733.22元)。

外墻涂料供貨合同:結(jié)算金額3230875.16元,剔除支付對價(jià)171837.00元,其中真石漆金額為498788.79元,單價(jià)25.05元/㎡,涂料金額為2560236.97元,單價(jià)11.66元/㎡。

室內(nèi)公共部位裝修甲供材合同:包含公區(qū)墻地磚、涂料、開關(guān)插座,合約預(yù)留偏小。

對講系統(tǒng)采購合同:總結(jié)算金額260882元,平均246.58元戶,合約預(yù)算過足,按400元/戶預(yù)留。

(5)安裝甲供材

經(jīng)分析:

消防工程施工合同:總結(jié)算金額16034595元,剔除支付對價(jià)930076元。

智能化工程合同:綜合單價(jià)1403元/戶。

供水工程合同:結(jié)算金額1144207.5元,其中自來水表工程費(fèi)91651.23元。

社區(qū)管網(wǎng)市政工程合同:暫未結(jié)算,金額不確定,未施工已切割。

燃?xì)馐┕ず贤航Y(jié)算金額2433400元,單價(jià)2300元/戶。

室外高低壓配電工程合同:專變供電施工合同結(jié)算金額5301677.25元,建面單方29元/㎡;住宅供電配套工程代建合同:結(jié)算金額9147440.88元,建面單方50.03元/㎡。

單元門采購及安裝合同:單價(jià)1640.05元/㎡,過道門框354.99元/㎡。

入戶門供貨及安裝合同:總結(jié)算金額2872484.64元,剔除支付對價(jià)121200元,其中甲級防火鋼木復(fù)合裝甲門,單價(jià)1039元/㎡,鎖具185元/套。

防火門采購及安裝合同:結(jié)算總金額2646129.24元,剔除支付對價(jià)132527元,綜合單價(jià)約396.12元/㎡。

生活水箱采購安裝合同:結(jié)算金額293836.23元,綜合單價(jià)596.32元/m3,不銹鋼水箱一共3臺。

(6)前期類、設(shè)計(jì)和其他類

前期類

設(shè)計(jì)和其他類

五、成本管理效能分析

思路:從成本KPI考核維度來反向校驗(yàn)項(xiàng)目施工過程中執(zhí)行情況以及原因分析,同時(shí)提出后續(xù)迭代建議。

5.1 結(jié)算偏差率

(1)項(xiàng)目整體結(jié)算情況

(2)總包結(jié)算偏差率

經(jīng)分析:某項(xiàng)目成本結(jié)算類合同共計(jì)94份,7份因現(xiàn)場未完工不具備結(jié)算條件,其他合同結(jié)算已全部完成,達(dá)到集團(tuán)三個月結(jié)算完成考核要求。其中總包結(jié)算偏差率為2.47%(剔除材料調(diào)差和支付調(diào)差后為-5%),分包結(jié)算偏差率為5.98%,其中結(jié)算偏差大于10%得合同如下表所示。(剔除訂單類合同)

(3)分包結(jié)算偏差率

經(jīng)分析:

樁基工程:增加合同外工作內(nèi)容:增加破壞性試樁內(nèi)容(增加金額47萬)。增加地下室靜壓樁工程量(場地限制原因)。增加商業(yè)樁基工程量(增加費(fèi)用254萬)。

樁基檢測工程:增加商業(yè)樁檢(費(fèi)用為18萬)。

土方工程:增加土方開挖工程零星淤泥、破障、機(jī)械臺班、磚渣等費(fèi)用為172萬,土方單價(jià)調(diào)整,費(fèi)用增加266萬。

塑鋼門窗工程:合同范圍增加,增獨(dú)立商業(yè)鋁合金門窗、雨棚1280022.42;增加機(jī)房塑鋼門窗、風(fēng)撐49712.44元;商業(yè)首層增加門窗制安節(jié)14423.98;材料送檢增加100000.00元;增加圖紙深化設(shè)計(jì)69322.71元。

土方回填工程:土方回填單價(jià)有調(diào)整,新增工作范圍(增加160萬)。

景觀工程:商業(yè)提升為營銷大廳(示范區(qū)),整體綠化整改金額982266.93元。售樓部方案變化增827665.30元。規(guī)劃驗(yàn)收配合事宜增575861.19元。架空層鋪裝、吊頂變更增261527.59元。

供水工程:地下室給水自己避讓翻彎46820.66元,水泵房水管優(yōu)化等設(shè)計(jì)變更增加53743.46元,生活水泵房內(nèi)變頻控制柜安裝位置調(diào)整14430.96元。

5.2 項(xiàng)目未結(jié)算情況

5.3 合同外整體情況

(1)補(bǔ)充協(xié)議分析

經(jīng)分析:某項(xiàng)目補(bǔ)充協(xié)議共計(jì)17份,涉及金額1697萬元,主要為總包、樁基、土方、門窗,以上是對金額占比較大補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行說明。

(2)簽證變更

現(xiàn)場簽證

經(jīng)分析:現(xiàn)場簽證:某項(xiàng)目現(xiàn)場簽證共計(jì)410份,合計(jì)金額797.20萬元,建筑單方金額43.60元/㎡。設(shè)計(jì)變更:某項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更共計(jì)78份,合計(jì)金額325.17萬元,建筑單方金額20.16元/㎡。

(3)成本優(yōu)化

① 總包

② 供電

經(jīng)分析,成本優(yōu)化50萬元。

(4)無效成本

經(jīng)分析,無效成本23萬元。

六、問題點(diǎn)分析

6.1 甲方內(nèi)部:

(1)合約管理

① 總包合同15年簽訂合同18年交付,期間工藝做法調(diào)整、精裝標(biāo)準(zhǔn)提升、規(guī)范要求調(diào)整,費(fèi)用增加;

② 甲分包施工界限不清;

③ 甲供材因集采時(shí)間未及時(shí)更新管理,到期前型號參原來趕著簽合同,過程中調(diào)整增加費(fèi)用。

(2)變更管理

① 簽證變更發(fā)生原因分類

ICP系統(tǒng)上有分了幾類原因,但下發(fā)變更時(shí)發(fā)生原因選擇未按要求,沒有形成統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn);

② 簽證變更輸出端口界限不明

工程和設(shè)計(jì)輸出內(nèi)容混亂;

③ 后補(bǔ)指令多

簽證變更在交付前后下發(fā)量較大,從下發(fā)內(nèi)容可知,主要為交付提升類指令和前期已完成得后補(bǔ)類指令;

④ 變更資料“粗糙”

簽證變更下發(fā)資料“粗糙”,簽證變更確認(rèn)對施工內(nèi)容描述“粗糙”,未對施工過程、施工內(nèi)容進(jìn)行具體描述,指令附圖簡單。

(3)工程管理

關(guān)于工程做法,工程師得個人想法占比有多少?

提升交付變更占比大,同項(xiàng)目不同地塊、不同項(xiàng)目交付提升做法、范圍差異大。

變更總金額占變更得84%,交付提升品質(zhì)變更占變更57%。

交付提升做法對比:

交付提升費(fèi)用占比對比:

(4)設(shè)計(jì)管理

設(shè)計(jì)存在沖突、遺漏、錯誤;

設(shè)計(jì)方案提升調(diào)整,恰逢采過期、材料漲價(jià),成本不可控;

設(shè)計(jì)方案階段已優(yōu)化考慮,但變更增加。

6.2 感謝原創(chuàng)者分享成本工程師

(1)資料缺乏規(guī)范性

簽證變更審核資料“太籠統(tǒng)”,未反應(yīng)施工過程,成本復(fù)盤時(shí)無法反應(yīng)真實(shí)數(shù)據(jù);

(2)感謝原創(chuàng)者分享工程師成本意識薄弱;

(3)工作缺乏主動性

不同地塊發(fā)生得較大無效成本和可迭代得工程變更沒有主動反饋得工作痕跡,采購集采到期沒有主動反饋得工作痕跡。

七、建議方案

7.1 甲方內(nèi)部

(1)合約管理

① 總包合同15年簽訂合同18年交付,期間工藝做法調(diào)整、精裝標(biāo)準(zhǔn)提升、規(guī)范要求調(diào)整,費(fèi)用增加

建議:工程端口將蕞新工藝做法更新至萬科建造手冊,提供給感謝原創(chuàng)者分享方,便于迭代編制招標(biāo)清單,感謝原創(chuàng)者分享端口收到工程端口發(fā)出得工藝調(diào)整感謝原創(chuàng)者分享,應(yīng)做臺賬記錄整理,編制清單時(shí)進(jìn)行迭代。

② 甲分包施工界限不清

建議:樣板間展示前,設(shè)計(jì)與工程口需交圈充分,確定型號后建立拿著實(shí)際樣品具體溝通,更加直觀,另外圖紙經(jīng)多端口疊合,避免樣板間展示后,簽合同時(shí)工程覺得需要調(diào)整,再就是插座移位等問題出現(xiàn)。

(2)變更管理

① 簽證變更發(fā)生原因分類

建議:變更實(shí)際原因納入考核,感謝原創(chuàng)者分享成本測算時(shí),根據(jù)實(shí)際了解內(nèi)容真實(shí)填寫。

② 簽證變更輸出端口界限不明

建議:明確輸出界限,便于責(zé)任劃分,各端口均實(shí)行偏差度考核,根據(jù)變更內(nèi)容明確輸出端口標(biāo)準(zhǔn)化。

③ 后補(bǔ)指令多

建議:后補(bǔ)指令月度晾曬,對每一單后補(bǔ)變更按月在分公司進(jìn)行晾曬,警示各位下發(fā)人及時(shí)下發(fā)指令變更。若現(xiàn)場施工進(jìn)度緊張,可靈活采用感謝閱讀群方式緊急處理,便于感謝原創(chuàng)者分享公司及時(shí)勘察現(xiàn)場,留下過程影像資料。

④ 變更資料“粗糙”

建議:要求附上現(xiàn)場施工照片和尺寸度量照片作為下發(fā)指令得依據(jù),資料規(guī)范化要求,可間接提效結(jié)算工作。

(3)工程管理

建議:提升交付做法,可否由建造管理部結(jié)合業(yè)主敏感度統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?

(4)設(shè)計(jì)管理

建議:將設(shè)計(jì)得缺、漏、錯整理可迭代內(nèi)容至設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)審控表中。設(shè)計(jì)方案期間定位需準(zhǔn)確,無重大原因產(chǎn)生得調(diào)整方案應(yīng)進(jìn)行晾曬警示。

7.2 感謝原創(chuàng)者分享工程師

(1)資料缺乏規(guī)范性

建議:指令審核表要體現(xiàn)施工邏輯,避免籠統(tǒng)合計(jì),便于真實(shí)復(fù)盤成本,無效成本也可直接統(tǒng)計(jì),感謝原創(chuàng)者分享公司三級復(fù)核時(shí)需把關(guān)。

(2)感謝原創(chuàng)者分享工程師成本意識薄弱

建議:感謝原創(chuàng)者分享公司內(nèi)部進(jìn)行成本優(yōu)化、無效成本案例考核。

(3)工作缺乏主動性

建議:感謝原創(chuàng)者分享公司內(nèi)部考核時(shí)對項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)內(nèi)部得迭代動作作為工作亮點(diǎn)。

(4)建筑材料市場價(jià)格水平調(diào)研主動性、準(zhǔn)確性薄弱

建議:感謝原創(chuàng)者分享公司內(nèi)部協(xié)同構(gòu)建材料價(jià)格信息溝通交圈,實(shí)現(xiàn)互通共享,建立區(qū)域范圍內(nèi)主要建筑材料和施工費(fèi)價(jià)格水平數(shù)據(jù)定期調(diào)研。

(5)可以能力需提升

建議:感謝原創(chuàng)者分享公司內(nèi)部全方位培訓(xùn)繼續(xù)落實(shí)貫徹執(zhí)行。

八、成本復(fù)盤前置條件

九、成本復(fù)盤思路總結(jié)

后評估思路:項(xiàng)目成本后評是全口徑目標(biāo)成本精益管理得復(fù)盤,通過結(jié)算數(shù)據(jù)分析評估成本經(jīng)濟(jì)性,從目標(biāo)成本與項(xiàng)目結(jié)算成本分析成本管理得效益,結(jié)合成本復(fù)查體系核查結(jié)算成本得準(zhǔn)確性、合規(guī)性,客觀歸納總結(jié)形成項(xiàng)目成本后評價(jià)建議書。給后續(xù)項(xiàng)目成本開發(fā)提供寶貴意見及風(fēng)險(xiǎn)管理提示。項(xiàng)目成本后評價(jià)即為成本精細(xì)化管理得“成本體檢報(bào)告”。

近日:老司機(jī)盤造價(jià),感謝已獲得授權(quán),對原感謝分享表示感謝!

 
(文/葉福財(cái))
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