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重磅_央行剛剛“降息”5個基點_房貸被排除在外

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2021-12-25 20:32:41    作者:馮思繇    瀏覽次數(shù):51
導讀

~~~文末有福利~~~連續(xù)19個月“按兵不動”后,1年期LPR報價年內(nèi)首次下調(diào)!12月20日,央行授權華夏銀行間同業(yè)拆借中心公布,蕞新一期得貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.8%,較上一期下調(diào)5個BP,5年期以上LPR為

~~~文末有福利~~~

連續(xù)19個月“按兵不動”后,1年期LPR報價年內(nèi)首次下調(diào)!

12月20日,央行授權華夏銀行間同業(yè)拆借中心公布,蕞新一期得貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.8%,較上一期下調(diào)5個BP,5年期以上LPR為4.65%,同上期保持一致。

值得注意得是,LPR報價是中期借貸便利(MLF)利率和銀行加點構成,本月在MLF操作利率不變得情況下,LPR報價卻有下調(diào)。

對此,東方金誠首席宏觀分析師王青表示,12月MLF招標利率保持不變,但當月央行實施全面降準,疊加7月降準對降低銀行成本得累積效應等因素,觸發(fā)1年期LPR報價下調(diào)。

王青表示,本次5年期LPR報價保持不變,主要源于當前“房住不炒”得房地產(chǎn)調(diào)控基調(diào)未發(fā)生改變,而監(jiān)管層正在著手推進包括房企融資環(huán)境回暖、居民房貸發(fā)放加快等措施。若未來房地產(chǎn)市場繼續(xù)承壓,不排除在后續(xù)LPR報價下調(diào)過程中5年期LPR報價與1年期LPR報價同時下調(diào)得可能。

支持近日:攝圖網(wǎng)_500845826(圖文無關)

1年期LPR下調(diào)5個BP至3.80%

Wind數(shù)據(jù)顯示,自前年年8月LPR改革以來,1年期LPR一共下調(diào)6次累計下調(diào)超50個BP,5年期以上LPR共下調(diào)3次累計下調(diào)20個BP。

《每日經(jīng)濟新聞》感謝注意到,本次是時隔19個月后,LPR迎來得首度下調(diào)。當前,1年期品種報3.80%,較上次下調(diào)5個基點;5年期以上品種報4.65%,與上次持平。

自前年年9月以來,1年期LPR報價與1年期MLF招標利率始終保持同步調(diào)整得局面。值得注意得是,本月在MLF操作利率不變得情況,LPR報價卻迎來下調(diào)。

對此,招聯(lián)金融首席研究員董希淼表示,本月LPR非對稱下降,一是今年兩次全面降準為銀行提供了長期得低成本資金;二是去年以來加強存款利率監(jiān)管以及存款利率定價機制調(diào)整推動銀行負債成本下降;三是1年期LPR下降,主要是為了推動中短期貸款利率下行、降低實體經(jīng)濟融資成本。

王青認為,12月15日央行全面降準0.5個百分點,可為銀行每年降低資金成本約150億,而7月全面降準已為銀行每年降低資金成本約130億。累積效應下,兩次全面降準對銀行降低成本效果明顯,成為本月觸發(fā)1年期LPR報價下調(diào)得一個直接原因。

“另一個重要原因是6月初存款利率自律上限確定方式做出調(diào)整,即由此前得‘基準利率×倍數(shù)’改為‘基準利率+基點’,這段時間銀行存款成本整體上出現(xiàn)下行,也為銀行下調(diào)貸款市場利率報價(LPR報價)提供了動力?!蓖跚喾Q。

王青表示,本次1年期LPR報價下調(diào),不僅會直接推動實體經(jīng)濟融資成本下降,同時也體現(xiàn)了在經(jīng)濟發(fā)展面臨需求收縮、供給沖擊、預期轉弱三重壓力背景下,貨幣政策正在及時加大逆周期調(diào)控力度,對穩(wěn)定市場預期,緩解樓市下行壓力,帶動消費、投資修復性增長具有重要得信號作用。

5年期LPR報價保持不變

源于“房住不炒”得基調(diào)未變

雖然一年期LPR迎來下調(diào),但作為房貸利率參考得5年期以上LPR仍維持4.65%,同上期保持了一致。

王青認為,這主要源于當前“房住不炒”得房地產(chǎn)調(diào)控基調(diào)未發(fā)生改變,而監(jiān)管層正在著手推進包括房企融資環(huán)境回暖、居民房貸發(fā)放加快等措施。若未來房地產(chǎn)市場繼續(xù)承壓,不排除在后續(xù)LPR報價下調(diào)過程中5年期LPR報價與1年期LPR報價同時下調(diào)得可能。

光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華對《每日經(jīng)濟新聞》感謝稱,LPR報價基準利率適度下調(diào),主要是引導銀行金融機構適度降低實體經(jīng)濟融資綜合成本,合理讓利實體經(jīng)濟,激發(fā)微觀主體活力。11月金融數(shù)據(jù)反映企業(yè)整體信貸需求偏弱。

周茂華表示,5年LPR基準報價利率按兵不動,略超預期,主要釋放國內(nèi)房地產(chǎn)政策穩(wěn)字當頭,不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟工具。

“國內(nèi)樓市調(diào)控基調(diào)是一貫和連續(xù)得,就是讓樓市回歸住得屬性,避免投機炒作,非理性‘繁榮’透支區(qū)域經(jīng)濟長期發(fā)展?jié)摿?,但也要避免樓市短期過冷損害短期經(jīng)濟與金融穩(wěn)定。通過完善基礎制度,強化監(jiān)管,防范潛在風險同時,促進房企高質(zhì)量發(fā)展?!敝苊A稱。

董希淼稱,5年期以上LPR不變,主要是不向房地產(chǎn)市場發(fā)出寬松信號。這也再次表明,貨幣政策穩(wěn)健得取向并未改變,下一步仍將通過微調(diào)、預調(diào)等方式使貨幣政策更加靈活適度。

對股市、債市有何影響?

據(jù)21世紀經(jīng)濟報道,本次1年期LPR報價下調(diào),有望結束三季度企業(yè)貸款利率邊際上行局面。三季度貨幣政策執(zhí)行報告顯示,9 月貸款加權平均利率為5.00%,環(huán)比6月上升0.07個百分點。其中,企業(yè)貸款加權平均利率為4.59%,環(huán)比6月上升0.01 個百分點。

“1年期LPR降低后,對公貸款利率會適當下調(diào),這符合降低企業(yè)融資成本得改革方向。但是房貸利率和對公貸款利率不一樣,房貸利率要服從China房地產(chǎn)調(diào)控大局。”某股份行資產(chǎn)負債部人士表示,“一年期LPR下降,而5年期不動,符合地產(chǎn)調(diào)控、政策調(diào)結構得需要?!?/p>

對于債市而言,中信證券研究所副所長明明認為,MLF利率保持不變而LPR下調(diào)將利空債市。一是LPR下調(diào)將削弱短期內(nèi)進行MLF降息得必要性,后續(xù)貨幣寬松必要性降低。二是LPR報價下調(diào)表明政策仍然聚焦于寬信用和支持實體經(jīng)濟。

“LPR下調(diào)將推進寬信用進程而非寬貨幣,考慮到2022年銀行信貸環(huán)境較好得預期,LPR下調(diào)或?qū)U大信貸規(guī)模,支持實體經(jīng)濟,因此寬信用沖擊將利空債市?!泵髅鞣Q。

國金證券蕞新研報指出,1年期LPR小幅下調(diào)、5年期LPR不動,基本符合市場預期。經(jīng)濟需求收縮下,降實體融資成本,激發(fā)是市場主體活力和需求,是金融“穩(wěn)增長”得重要途徑。近期央行也在多個場合強調(diào),要促進企業(yè)綜合融資成本穩(wěn)中有降,連續(xù)兩次降準等也積累了一定成本下降動能。

國金證券首席經(jīng)濟學家趙偉則表示,LPR下調(diào)或只是開始,持續(xù)降低實體融資成本,才能更好激發(fā)實體活力。對股票而言,降低實體成本,有助于降低上市公司融資成本、改善基本面需求等,有利于基本面驅(qū)動定價。眼下至2022年,貨幣流動性環(huán)境或類似2015年至2016年得狀態(tài),“資產(chǎn)荒”得情形仍將延續(xù),債牛基礎牢固、股市結構深化。

光大證券研報則提出,MLF降息以及DR007降息是有利于債券市場得,而LPR降息對利率債并沒什么利好。

首先,LPR是貸款市場基準利率,而非央行政策利率,所以LPR降息與MLF降息有較大不同。MLF利率既是央行操作工具得利率,也是貨幣政策得操作目標。一旦MLF降息便代表貨幣政策取向發(fā)生了變化,此時做多債券大概率是沒問題得。LPR是報價行按自身對允許質(zhì)客戶執(zhí)行得貸款利率報價得算數(shù)平均值,反映得是貸款市場得供求狀況,其體現(xiàn)得是過去一段時間貨幣政策調(diào)控得結果,而非未來得政策取向。

此外,LPR降息弱化了MLF降息得必要性。LPR降息有助于穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟,這也制約了收益率得下行。從價上看,LPR具有方向性和指導性作用,該利率得降低可以引導貸款實際利率下行。從量上看,LPR降息有助于緩解銀行發(fā)放貸款過程中所受到得利率約束,解決所謂得“有效貸款需求不足”得問題。上述在量價上得作用對于“穩(wěn)信用”以及“穩(wěn)經(jīng)濟”是有利得,但同時也制約了收益率得下行。

同時,LPR并非債券投資者得資金成本,所以LPR降息與DR007等利率降息也有較大不同,從貸款利率到債券利率得比價效應易被淹沒。部分投資者認為,貸款利率得下降會帶動整個融資市場利率下移,從而利多債券市場。實際上,債券投資者和貸款發(fā)放者是兩個較為不同得群體,營利方式以及投資約束也不同,所以這兩個市場一直存在著分割。鑒于此,貸款利率得下降較難在短期內(nèi)通過比價效應充分傳導至債券市場,其影響很容易被市場得自然波動所淹沒。

分析師:預計明年上半年降準將會延續(xù)

據(jù)國泰君安研報,LPR報價利率下調(diào),既是對降準得“事后確認”,也是對政策得“進一步響應”。前年年9月和上年年1月,兩次降低法定準備金率各0.5%,帶動了商業(yè)銀行報價得算數(shù)平均值下行了0.02~0.03個百分點,向0.05%就近取整。因此,兩次降準對應了1年期LPR一個步長(5bp)得調(diào)整。

參考這個案例,本輪寬松周期,7月份以及12月份得兩次分別定向降準0.5%,凈投放資金(考慮對沖當月MLF到期后)6000億,7500億。也達到了推動1年期LPR一個步長調(diào)整得量級。

而從政策定調(diào)來說,本輪寬松周期得啟動是政策前瞻性地進行跨周期調(diào)節(jié)得結果。先有政治局會議多次強調(diào)要“推動小微企業(yè)綜合融資成本穩(wěn)中有降”“推動實際貸款利率進一步降低”。此外,12月較以往提前召開得中央經(jīng)濟工作會議則以“需求收縮、供給沖擊、預期轉弱”描述經(jīng)濟面臨得三重壓力,傳達出強烈得求“穩(wěn)”信號。LPR報價利率下調(diào),是對政策定調(diào)經(jīng)濟得響應。

雖然主流觀點認為LPR報價利率得下調(diào)反而抑制了MLF得降息。因為從定價機制來看,推動LPR報價利率下調(diào)有兩個可選路徑,壓縮加點數(shù)或調(diào)降基準利率,兩者并非需要并行。

但我們有一些不同得看法。從銀行端來看,由于大多數(shù)貸款將在次年1月份重定價,且重定價依據(jù)錨定前一年12月得LPR。因此12月調(diào)降LPR對銀行得影響很大,可能銀行調(diào)降得意愿并不高。此次LPR報價利率下調(diào)是銀行主動讓利給實體經(jīng)濟,反過來,央行也會給予適當?shù)谩肮膭睢辈⒆鲆恍白尷?。那么接下來,只要短期?nèi)經(jīng)濟基本面偏弱得格局不發(fā)生逆轉,市場對下一步降息得預期仍然會發(fā)酵。

展望未來,東方金誠首席宏觀分析師王青表示,基于2022年穩(wěn)增長政策將適度靠前發(fā)力得預期,預計明年上半年降準將會延續(xù),也不排除小幅下調(diào)MLF利率得可能。這樣來看,2022年上半年LPR報價還有小幅下調(diào)得空間。

感謝|段煉 杜波

校對|孫志成

每日經(jīng)濟新聞綜合自每經(jīng)網(wǎng)(感謝:肖世清)、21世紀經(jīng)濟報道、國金證券研報、光大證券研報、國泰君安研報、公開資料等

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(文/馮思繇)
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