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以下十條登記冷知識，面對登記人員，也面對辦事群眾。其中一些對法律法規(guī)得誤讀流傳已久，可能不容易理解，但因為解釋起來比較復雜，所以感謝不做解釋。

1“住改商”依法應由整棟樓得居民同意，然后到國土部門變更產權證書?！段餀喾ā窂奈匆?guī)定居委會必須出具“住改商”證明，也沒有規(guī)定登記機關可以收取“住改商”證明。

2 《建筑法》從未規(guī)定所有搞建筑得都必須辦成企業(yè)，《種子法》沒規(guī)定賣種子得必須辦成企業(yè)，《煤炭法》沒規(guī)定賣煤得都辦成企業(yè)。《城市房地產管理法》也沒規(guī)定房產中介必須辦成企業(yè)。還有不少，不一一列舉了。

3 各種文件規(guī)定應當XXX、不得XXX得，只要沒有法律和行政法規(guī)得明文依據，都是耍流氓，執(zhí)行紅頭文件敗訴得案例太多了。

4 稅務局不教怎么做賬，建設局也不教怎么做工程預算，但市場監(jiān)管局教怎么寫材料，還免費。有人說我不會寫申請，你必須給我辦，這話去建設局環(huán)保局發(fā)改委說一下，要是可行再華夏推廣。實在學不會就找個代理，和不會打官司就請律師一個道理，都是買人家得知識。

5 有些規(guī)定XX日內如何如何得規(guī)定，實際上超期了也可以辦。

6 《公務員法》規(guī)定領導違法指示不能執(zhí)行，誰執(zhí)行就問責誰，被迫執(zhí)行不免責。所以企業(yè)也別到處托關系送紅包，找什么領導都沒用。領導一過問，看你材料更認真。

7 其實很多地方辦執(zhí)照都是當天辦完，因為辦執(zhí)照時間從受理開始算，前邊感謝原創(chuàng)者分享多少次都不算辦件時間，這是法律規(guī)定，也是國際慣例。這事，務請轉告當地XX局，XX委、XX辦什么得。

8 幾乎每個局三定方案都規(guī)定法制部門承擔行政應訴、行政復議工作，但真來了訴訟和復議，不少還是由業(yè)務科室處理，所以搞登記得還得會點訴訟法、復議法。

9 收到假身份證、假房產證什么得，應當移交公安機關。如果明知虛假還受理，以后這個企業(yè)犯事了，警察叔叔找你得時候就倒霉了，沒準定你個什么罪。

10 理論上，群眾打罵窗口工作人員應當處以治安拘留，情節(jié)嚴重得會判刑。實際上，只能忍著，窗口人員還口會被問責，還手會被定互毆。當然，不還手不還口不代表就不會被問責。所以請隨意毆打辱罵，沒人敢反抗，沒錯，這個群體就是這么弱勢。

11 有人說托人送紅包好辦事，其實你那事，不送紅包也能辦。別花冤枉錢，登記人員沒收到，都讓你托得人留下了。

12 您有權保持不信，但出了問題不要后悔。

13 前兩條是促銷贈得。

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