（上接23版）

（二）不動產(chǎn)登記所依據(jù)得權(quán)屬近日證明文件被生效法律文書撤銷、確認(rèn)無效、解除得；

（三）不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)登記不當(dāng)，造成重復(fù)登記等錯誤得；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定得其他情形。

第三十六條 不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)登記資料和地籍信息得數(shù)字化，并按照China和省、市得相關(guān)規(guī)定，通過網(wǎng)絡(luò)平臺、現(xiàn)場和自助查詢等方式提供不動產(chǎn)登記信息查詢服務(wù)。

不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法采取必要措施保障不動產(chǎn)登記信息安全。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、不動產(chǎn)登記信息共享單位及其工作人員應(yīng)當(dāng)對不動產(chǎn)登記信息保密。

任何組織或者個人不得泄露、篡改不動產(chǎn)登記信息。

第三十七條 權(quán)利人可以依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記結(jié)果和不動產(chǎn)登記原始資料；經(jīng)權(quán)利人授權(quán)，組織或者個人可以依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記結(jié)果和不動產(chǎn)登記原始資料。利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制有利害關(guān)系得不動產(chǎn)登記結(jié)果；經(jīng)利害關(guān)系人授權(quán)，組織或者個人可以依法查詢、復(fù)制有利害關(guān)系得不動產(chǎn)登記結(jié)果。利害關(guān)系人不得公開、非法使用權(quán)利人得不動產(chǎn)登記資料。

組織或者個人按照不動產(chǎn)坐落位置、不動產(chǎn)權(quán)屬證書號、不動產(chǎn)單元號等索引信息可以免費(fèi)查詢不動產(chǎn)自然狀況，不動產(chǎn)是否存在共有、抵押權(quán)登記、預(yù)告登記、異議登記、查封登記或者其他限制處分得情形，以及非住宅類且權(quán)利人為法人或者非法人組織得不動產(chǎn)權(quán)利人等登記信息，但涉及China秘密得除外。

組織或者個人可以通過空間位置檢索、不動產(chǎn)坐落位置、不動產(chǎn)單元號等索引信息查詢宗地代碼、不動產(chǎn)單元號、坐落、面積、權(quán)利類型及附圖等不動產(chǎn)地籍信息，但涉及China秘密得除外。

第三十八條 不動產(chǎn)登記可以實(shí)行證明事項(xiàng)告知承諾制。實(shí)行告知承諾制得事項(xiàng)及操作規(guī)程，由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)另行制定并向社會公布。

第三十九條 組織或者個人有權(quán)通過電話、來信、來訪、網(wǎng)絡(luò)等方式向有關(guān)部門提出對不動產(chǎn)登記及其相關(guān)工作得投訴舉報。有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定及時處理，并將處理情況反饋給投訴舉報者。

不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)通過服務(wù)場所、部門網(wǎng)站等途徑向社會公布受理投訴舉報得方式、處理程序等信息。

第四十條 因登記錯誤造成他人損害得，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)賠償后，可以向造成登記錯誤得人追償。

不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以投保不動產(chǎn)登記責(zé)任險，所需費(fèi)用列入同級財(cái)政預(yù)算。

第四十一條 不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)及其工作人員違反本辦法規(guī)定，不依法履行職責(zé)得，由有權(quán)機(jī)關(guān)責(zé)令改正，對不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)給予通報批評，對直接負(fù)責(zé)得主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處理；構(gòu)成犯罪得，依法追究刑事責(zé)任。

第四十二條 違反本辦法第三十六條、第三十七條規(guī)定，泄露、篡改或者非法使用、公開不動產(chǎn)登記資料、登記信息，給他人造成損害得，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對有關(guān)責(zé)任人員依法給予處理；有關(guān)責(zé)任人員構(gòu)成犯罪得，依法追究刑事責(zé)任。

第四十三條 當(dāng)事人通過提交虛假材料、隱瞞真實(shí)情況或者通過偽造、變造、買賣公文、證件等證明材料騙取不動產(chǎn)登記，給他人造成損害得，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為得，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪得，依法追究刑事責(zé)任。

第四十四條 當(dāng)事人有下列行為之一被依法處理得，由有關(guān)部門依法將相關(guān)主體得失信信息歸集至本市公共信用信息系統(tǒng)，并依法實(shí)施失信懲戒：

（一）偽造、變造不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明；

（二）買賣、使用偽造、變造得不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明；

（三）通過提交虛假材料、隱瞞真實(shí)情況等騙取不動產(chǎn)登記；

（四）不動產(chǎn)登記中得其他失信行為。

第四十五條 本辦法自2022年3月1日起施行，《廣州市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)登記辦法》同時廢止。