原標(biāo)題：香港屯門青山灣段宅地最少接獲16份標(biāo)書 長實佳兆業(yè)獨資入標(biāo) 來源：觀點地產(chǎn)新媒體

觀點地產(chǎn)網(wǎng)訊：1月10日，今年首幅推售地皮、屯門青山灣段住宅地截標(biāo)，入標(biāo)反應(yīng)熱烈，以現(xiàn)場情況所見，入標(biāo)發(fā)展商包括嘉華國際、長實、建灝、華懋、佳明集團、佳兆業(yè)、遠東發(fā)展、恒地、嘉里建設(shè)、信置獨資、永泰地產(chǎn)及5間不知名企業(yè)。

嘉華國際發(fā)展及租務(wù)部總監(jiān)尹紫薇表示，地皮景觀優(yōu)質(zhì)，看好其發(fā)展，故以獨資入標(biāo)，出價則因應(yīng)市況。

建灝地產(chǎn)以獨資形式入標(biāo)，該集團行政經(jīng)理林綺華稱，看到當(dāng)區(qū)有需求，且地皮位置良好，預(yù)期投得后發(fā)展中小型單位，惟出價審慎。

佳明集團項目經(jīng)理曾嘉敏稱，地皮位置不俗，預(yù)期部分單位享有海景，且公司對后市樂觀，因目前低息環(huán)境及剛性需求持續(xù)。是次以獨資入標(biāo)，對自己出價有信心。

佳兆業(yè)傳媒及投資者關(guān)系部總監(jiān)蔡俊稱，公司持續(xù)于香港尋找發(fā)展機會，并看好其發(fā)展前景，對是次出價有信心及認為有競爭力。

今次用地占地約14.6萬平方呎，最高可建樓面約58萬平方呎，除鄰近咖啡灣及黃金海岸外，后方亦有貴族學(xué)校之稱的哈羅國際學(xué)校。另章程顯示地皮兩位置現(xiàn)存有墳?zāi)?，發(fā)展商需提供前往墳?zāi)沟男腥寺罚嫌袡C會影響出價。

綜合市場估價介乎29億至36億港元，樓面地價約5,000至6,200港元，預(yù)計未來總投資額約60億至65億港元，落成后日后呎售1.7萬港元起。

該地盤容許的發(fā)展高度可至主水平基準以上90米，比周邊地盤限制約70米為高，意味未來高層單位的景觀較為開揚，但要留意車路噪音等問題。