原標(biāo)題:香港屯門青山灣段宅地最少接獲16份標(biāo)書 長(zhǎng)實(shí)佳兆業(yè)獨(dú)資入標(biāo) 來源:觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體
觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊:1月10日,今年首幅推售地皮、屯門青山灣段住宅地截標(biāo),入標(biāo)反應(yīng)熱烈,以現(xiàn)場(chǎng)情況所見,入標(biāo)發(fā)展商包括嘉華國(guó)際、長(zhǎng)實(shí)、建灝、華懋、佳明集團(tuán)、佳兆業(yè)、遠(yuǎn)東發(fā)展、恒地、嘉里建設(shè)、信置獨(dú)資、永泰地產(chǎn)及5間不知名企業(yè)。
嘉華國(guó)際發(fā)展及租務(wù)部總監(jiān)尹紫薇表示,地皮景觀優(yōu)質(zhì),看好其發(fā)展,故以獨(dú)資入標(biāo),出價(jià)則因應(yīng)市況。
建灝地產(chǎn)以獨(dú)資形式入標(biāo),該集團(tuán)行政經(jīng)理林綺華稱,看到當(dāng)區(qū)有需求,且地皮位置良好,預(yù)期投得后發(fā)展中小型單位,惟出價(jià)審慎。
佳明集團(tuán)項(xiàng)目經(jīng)理曾嘉敏稱,地皮位置不俗,預(yù)期部分單位享有海景,且公司對(duì)后市樂觀,因目前低息環(huán)境及剛性需求持續(xù)。是次以獨(dú)資入標(biāo),對(duì)自己出價(jià)有信心。
佳兆業(yè)傳媒及投資者關(guān)系部總監(jiān)蔡俊稱,公司持續(xù)于香港尋找發(fā)展機(jī)會(huì),并看好其發(fā)展前景,對(duì)是次出價(jià)有信心及認(rèn)為有競(jìng)爭(zhēng)力。
今次用地占地約14.6萬平方呎,最高可建樓面約58萬平方呎,除鄰近咖啡灣及黃金海岸外,后方亦有貴族學(xué)校之稱的哈羅國(guó)際學(xué)校。另章程顯示地皮兩位置現(xiàn)存有墳?zāi)?,發(fā)展商需提供前往墳?zāi)沟男腥寺罚嫌袡C(jī)會(huì)影響出價(jià)。
綜合市場(chǎng)估價(jià)介乎29億至36億港元,樓面地價(jià)約5,000至6,200港元,預(yù)計(jì)未來總投資額約60億至65億港元,落成后日后呎售1.7萬港元起。
該地盤容許的發(fā)展高度可至主水平基準(zhǔn)以上90米,比周邊地盤限制約70米為高,意味未來高層單位的景觀較為開揚(yáng),但要留意車路噪音等問題。