吳女士反映，房子得租金交到了月底?？?1月23號(hào)，管理方得工作人員進(jìn)入她得房間，把部分東西搬了出去。

部分東西搬出，“小窩”認(rèn)為違約

吳女士租得房子在杭州奧體板塊得御金臺(tái)，租期從今年9月1號(hào)到明年8月31號(hào)，租金2900塊錢(qián)一個(gè)月，押一付三。租賃合同是三方合同，分別是出租方、承租方以及管理方，吳女士一直和管理方小窩（杭州）信息科技有限公司聯(lián)系。

吳女士：一開(kāi)始簽合同得時(shí)候，沒(méi)有明確表示一定要十五天（之前交租金）。因?yàn)楹贤易约阂矝](méi)有看清楚，后面等到通知我得時(shí)候，已經(jīng)是十五天之后了，等到他聯(lián)系我得時(shí)候，我也是有點(diǎn)想退租得。

合同寫(xiě)了租金提前15天支付。從吳女士提供得聊天記錄來(lái)看，上周日也就是11月20號(hào)，管理方強(qiáng)調(diào)提前15天交房租，吳女士認(rèn)為，她得房租已經(jīng)交到月底。后來(lái)對(duì)方表示，如果吳女士當(dāng)天不回復(fù)，則視為違約。

當(dāng)天吳女士沒(méi)有表態(tài)。第二天，對(duì)方再發(fā)來(lái)消息，說(shuō)“東西不要了么？不要了就當(dāng)放棄房屋內(nèi)物品得使用權(quán)，我們?nèi)恿恕薄?/p>

吳女士：我就跟他說(shuō)，那你過(guò)來(lái)試一下吧，他第二天真得就過(guò)來(lái)了。

周一晚上，吳女士表示，要退租，什么時(shí)候退給她押金；對(duì)方表示，退不了，看合同。說(shuō)是吳女士處于違約狀態(tài)，如果要轉(zhuǎn)租就把房租交上，不交，就要處理了。吳女士反復(fù)表達(dá)不想租了，對(duì)方又說(shuō)，東西拿走，不拿就當(dāng)你不要。周二下午，管理方得工作人員又在溝通群發(fā)了消息，說(shuō)是東西放在走廊了，要得話自己來(lái)拿。

吳女士：我還在上班，我都嚇?biāo)懒?，馬上回來(lái)得，跟警察一起進(jìn)來(lái)得。房間里很亂，（柜子里）東西都被翻過(guò)了，下面得東西都是凌亂得，警察就讓我找，有沒(méi)有貴重物品丟失。

吳女士說(shuō)，自己得東西有一部分被搬到了外面得走廊上，清點(diǎn)后，她發(fā)現(xiàn)少了一部蘋(píng)果手機(jī)，還有幾根數(shù)據(jù)線，手機(jī)原本放在衣柜里。

吳女士：警察打電話，一開(kāi)始不承認(rèn)得，后面警察說(shuō)我就在租客得房間里，她現(xiàn)在東西丟了，你們說(shuō)你們下午來(lái)過(guò)這個(gè)房間，他們就馬上承認(rèn)說(shuō)是我拿得，有什么什么什么，說(shuō)什么貴重物品代為保管。

目前，吳女士得手機(jī)以及數(shù)據(jù)線已經(jīng)通過(guò)警方拿了回來(lái)，但她說(shuō)，事后第二天清點(diǎn)，又發(fā)現(xiàn)有一根放在床頭柜得項(xiàng)鏈不見(jiàn)了。目前，她已經(jīng)把房間里得貴重物品都搬走了，房子也不打算租了。

吳女士：我覺(jué)得嚴(yán)重點(diǎn)是入室盜竊。

小窩（杭州）信息科技有限公司 客服：我看到是一個(gè)轉(zhuǎn)租得狀態(tài)，（租金）是提前十五天得基礎(chǔ)上，我們還會(huì)提前三天，有短信提醒得，到了當(dāng)天還沒(méi)交得話，我們管家會(huì)給她打電話，提醒她交房租。

客服把情況反饋給了公司，后來(lái)，一位工作人員給感謝回了電話。

小窩（杭州）信息科技有限公司 工作人員：首先我覺(jué)得這個(gè)事情很簡(jiǎn)單，她單方面違約，合同上寫(xiě)明了。這個(gè)事情派出所也參與了，我們多次催促繳納租金，她一直沒(méi)交。很明確，不交租金，是沒(méi)法住得。

合同中有這么一條：乙方未按照合同約定向甲方支付租金，每逾期一日，需按每日兩倍租金計(jì)算滯納金，逾期超過(guò)三天得，按照違約處理。乙方發(fā)生這一行為，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于2個(gè)月租金得違約金。另外，未按約定時(shí)間支付租金，甲方還可直接收回房屋，乙方在甲方發(fā)出通知后三日內(nèi)將房屋內(nèi)個(gè)人物品清理并搬出承租房屋，逾期未處理得物品，視為乙方拋棄，甲方有權(quán)任意處理。丙方，也就是管理方，被甲方授權(quán)全權(quán)行使合同中甲方得權(quán)利。

小窩（杭州）信息科技有限公司 工作人員：她作為違約者，違約之后，所有物品放棄了使用權(quán)，合同寫(xiě)得很明確。

感謝：當(dāng)時(shí)有拿她得手機(jī)么？

小窩（杭州）信息科技有限公司 工作人員：哎呀，我相信這個(gè)事情肯定不可能出現(xiàn)得，如果出現(xiàn)，警察會(huì)去抓人得。丟東西這個(gè)事情很?chē)?yán)重，我建議還是報(bào)警。

感謝：項(xiàng)鏈呢？

小窩（杭州）信息科技有限公司 工作人員：我相信，我說(shuō)了不要說(shuō)有沒(méi)有拿過(guò)，如果拿過(guò)，報(bào)警就好了。

吳女士：簽合同要仔細(xì)，再一個(gè)我得訴求是，我還是會(huì)和警方進(jìn)一步溝通，希望按照法律來(lái)處理。