原標題：首創(chuàng)置業(yè)出售青劍湖地塊、北京棚改項目部分權益，“變現”超20億元 來源：資本邦

12月27日，資本邦獲悉，首創(chuàng)置業(yè)(02868.HK)發(fā)布公告稱，眾置鼎福(為公司的全資附屬公司)、農銀投資及北京鎏金訂立協議，農銀投資有條件同意向北京鎏金增資10億元，該筆款項專項用于償還北京鎏金的金融負債。于增資事項完成后，北京鎏金將由眾置鼎福及農銀投資分別持有65.88%及34.12%股權，北京鎏金仍為公司的附屬公司。

根據該協議，眾置鼎福向農銀投資承諾，北京鎏金每年度年末未分配利潤(包括累計未分配利潤)應不少于1.91億元。北京鎏金為中國北京市石景山區(qū)西黃村棚戶區(qū)改造項目實施主體，該項目總用地面積為52.15萬平方米，改造內容包括項目用地范圍內的征地、拆遷、市政基礎設施建設、回遷安置房建設。北京鎏金于2017年度及2018年度分別虧損627.4萬元及579.1萬元。

同時，首創(chuàng)置業(yè)公告稱， 首金新創(chuàng)(公司的間接全資附屬公司)、該基金及標的公司訂立股權轉讓協議，首金新創(chuàng)同意向該基金轉讓標的公司94%的股權，代價為10.66億元。標的公司為首金元創(chuàng)(天津)置業(yè)發(fā)展有限公司，于項目公司(蘇州泓昶置業(yè)有限公司)擁有51%股權。而項目公司持有青劍湖地塊，用作住宅開發(fā)。

據資本邦了解，青劍湖地塊位于中國江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)北部青劍湖區(qū)，其占地面積約為7.18萬平方米，總規(guī)劃建筑面積約為16.2萬平方米。青劍湖地塊用于發(fā)展住宅物業(yè)，于本公告日期，青劍湖地塊已取得施工許可證，正在進行開發(fā)建設。于該交易完成后，標的公司將由該基金及首金新創(chuàng)分別擁有94%及6%股權。集團自該交易所得款項將用于集團的一般運營資金。

首創(chuàng)置業(yè)稱，該次交易將為青劍湖地塊的發(fā)展帶來外部資本資源，而集團仍將保持部分于青劍湖地塊的間接權益，以分享發(fā)展該項目的潛在收益，同時通過該交易可提前收回投資資金，加快集團投入資金周轉效率。

圖片來源：123RF

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