小債 債市觀察
作為“泰山會(huì)”最早的會(huì)員之一，傅軍與史玉柱等商界大佬交好，在房地產(chǎn)行業(yè)也堪稱一方霸主。
而隨著公司主體信用等級(jí)及“15華聯(lián)債”被降級(jí)，新華聯(lián)旗下超過(guò)144億的債券前景如何？
作者| 王洪臣 雷晨
來(lái)源|債市觀察
2月4日，東方金誠(chéng)公告稱，決定將“15華聯(lián)債”信用等級(jí)由AA+下調(diào)至AA；同時(shí)將新華聯(lián)文旅主體信用等級(jí)AA、“15華聯(lián)債”信用等級(jí)AA列入評(píng)級(jí)觀察名單。
評(píng)級(jí)理由是：1、新華聯(lián)文旅的擔(dān)保方新華聯(lián)控股盈利能力下滑，且面臨較大債務(wù)集中償付壓力；2、新華聯(lián)文旅自身盈利能力下滑。
01
流動(dòng)性壓力尚待化解
小債了解到，本次評(píng)級(jí)遭下調(diào)的“15華聯(lián)債”發(fā)行規(guī)模為13億元，利率7.5%，期限為“5+2Y”，將于2022年4月到期。今年1月3日，東方金誠(chéng)曾將“15華聯(lián)債”列入評(píng)級(jí)觀察名單。
“15華聯(lián)債”發(fā)行主體新華聯(lián)文旅是新華聯(lián)集團(tuán)旗下重點(diǎn)業(yè)務(wù)板塊，也是新華聯(lián)控股的子公司之一。新華聯(lián)文旅自1992年涉足房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，2011年登陸深交所。
2019年前三季度，受地產(chǎn)結(jié)算進(jìn)度等因素影響，新華聯(lián)文旅利潤(rùn)總額同比下滑52.8%。資產(chǎn)負(fù)債方面，公司總資產(chǎn)569.48億元，總負(fù)債477.58億元，負(fù)債率達(dá)83.86%，貨幣資金55.51億元。
其擔(dān)保方新華聯(lián)控股的業(yè)績(jī)也不容樂(lè)觀。2019年前三季度，公司營(yíng)業(yè)收入325.24億元，同比增長(zhǎng)4.72%；同期凈利潤(rùn)2.72億元，同比下降36.37%。
截至2019年三季末，新華聯(lián)控股總資產(chǎn)1335.44億元，總負(fù)債932.04億元，資產(chǎn)負(fù)債率69.79%，賬面貨幣資金92.06億元。
與此同時(shí)，新華聯(lián)控股近期面臨較大信托和債券集中兌付壓力。未來(lái)3個(gè)月內(nèi)，到期或回售的債券金額達(dá)30.1億元。
據(jù)小債統(tǒng)計(jì)，目前，新華聯(lián)文旅存續(xù)8只債券，規(guī)模17.53億元；新華聯(lián)控股存續(xù)11只債券，規(guī)模126.66億元。二者存續(xù)債券規(guī)模合計(jì)144.19億元。
實(shí)際上，新華聯(lián)集團(tuán)面臨的挑戰(zhàn)不止于此。
02
千億巨艦風(fēng)波不斷
公開(kāi)資料顯示，新華聯(lián)集團(tuán)成立于1990年，目前擁有全資、控股、參股企業(yè)百余家，逐步形成了文旅與地產(chǎn)、礦業(yè)、石油、化工、投資與金融等多個(gè)產(chǎn)業(yè)板塊。其中，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)是新華聯(lián)集團(tuán)最重要的一塊資產(chǎn)。
但是，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)型受阻，卻成為新華聯(lián)集團(tuán)陷入困境的主要原因。
2016年，新華聯(lián)房地產(chǎn)更名為新華聯(lián)文旅，公司開(kāi)始向文旅方面大舉轉(zhuǎn)型，但進(jìn)展并不順利。
轉(zhuǎn)型多年后，文旅項(xiàng)目并未給新華聯(lián)貢獻(xiàn)多少營(yíng)收，房產(chǎn)銷售仍是公司營(yíng)收主力。而就在此時(shí)，公司核心高管出了問(wèn)題。
2019年12月23日晚，新華聯(lián)文旅發(fā)布公告稱，董事長(zhǎng)兼總裁蘇波因個(gè)人問(wèn)題正在公安機(jī)關(guān)協(xié)助調(diào)查，相關(guān)事項(xiàng)尚待公安機(jī)關(guān)進(jìn)一步確認(rèn)。
據(jù)小債了解，蘇波被帶走協(xié)助調(diào)查，是因新華聯(lián)高層發(fā)起內(nèi)部反腐，主動(dòng)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案結(jié)果。而在蘇波之前，2019年6月，新華聯(lián)董事、高級(jí)管理人員楊云峰曾因“涉嫌短線交易新華聯(lián)股票”收到證監(jiān)會(huì)的調(diào)查通知書(shū)。
03
掌舵人是“泰山會(huì)”大佬
一連串的變故，正在考驗(yàn)著新華聯(lián)集團(tuán)的掌舵人傅軍。
據(jù)小債了解，傅軍1990年棄政從商，創(chuàng)辦新華聯(lián)集團(tuán)并一直擔(dān)任董事局主席兼總裁。
1993年，國(guó)內(nèi)眾多知名企業(yè)的董事長(zhǎng)組建著名商會(huì)“泰山會(huì)”，成員包括史玉柱、盧志強(qiáng)、郭廣昌、馮侖等。傅軍也是其中之一。
2011年，新華聯(lián)借殼圣方科技成功登陸A股，彼時(shí)便得到了史玉柱、盧志強(qiáng)及科瑞集團(tuán)掌門(mén)人鄭躍文的鼎力相助。
目前，傅軍通過(guò)新華聯(lián)集團(tuán)合計(jì)持股8家上市公司，除新華聯(lián)外，分別為北京銀行、宏達(dá)股份、遼寧成大、道氏技術(shù)、賽輪輪胎、科達(dá)潔能以及港股的新思路文旅。
2020年是新華聯(lián)集團(tuán)成立30周年，在元旦獻(xiàn)詞中，傅軍表示，“我們新華聯(lián)人只要耐心地、堅(jiān)強(qiáng)地、努力地保持定力，經(jīng)受住考驗(yàn)，熬過(guò)去就贏了?！?/p>
守業(yè)維艱，無(wú)論是新華聯(lián)還是傅軍，走到今天實(shí)屬不易。身為“泰山會(huì)”大佬固然榮耀，但深藏在背后的危機(jī)也不容忽視，妥善經(jīng)營(yíng)管理才是王道。
責(zé)任編輯：陳悠然 SF104
