一、西安區(qū)域螺紋鋼價(jià)格弱勢(shì)下行

據(jù)鋼聯(lián)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至11月16日，西安建筑市場(chǎng)螺紋鋼價(jià)格回落至4810元/噸，周環(huán)比下跌19.69%，較7月初下跌260元/噸，跌幅達(dá)到5.12%，年同比上漲570元/噸，漲幅13.44%。

煤炭?jī)r(jià)格當(dāng)下持續(xù)回落，原材傳導(dǎo)下不再具備成本支撐得動(dòng)力，鋼材價(jià)格從高位下跌，疊加房地產(chǎn)“暴雷”事件，下游終端企業(yè)普遍資金壓力增大，采購(gòu)力度不足，加速鋼材價(jià)格回落。然而近期房地產(chǎn)有部分資金量能回入，價(jià)格下跌幅度明顯減緩。

二、西安區(qū)域混凝土成本價(jià)格對(duì)比

水泥方面，陜西西安周邊水泥企業(yè)短期內(nèi)出貨量有所降低，銷售額維持在較低水平，水泥庫(kù)存處于較高位，同時(shí)原燃煤炭?jī)r(jià)格持續(xù)降溫，個(gè)別地區(qū)市場(chǎng)價(jià)格出現(xiàn)暗降，原燃價(jià)格傳導(dǎo)下不再具備成本支撐力度，預(yù)計(jì)后期水泥市場(chǎng)弱勢(shì)運(yùn)行。

砂石方面，混凝土企業(yè)此前過量采購(gòu)砂石屯庫(kù)，賽事期間砂石庫(kù)滿量小，隨著11月初市場(chǎng)復(fù)蘇需求量起，砂石價(jià)格小幅上漲，疊加原油價(jià)格處于歷史高位，運(yùn)費(fèi)上漲，西安市場(chǎng)到位價(jià)格偏強(qiáng)運(yùn)行。

混凝土方面，11月初處于趕工期，部分金融機(jī)構(gòu)投資帶來得提振作用，房地產(chǎn)需求當(dāng)下有所支撐，需求向好。與此同時(shí)部分原材價(jià)格開始回落，價(jià)格支撐無力。第二周起迎來寒潮天氣，溫度下降或影響施工進(jìn)度，出貨量小幅下降。企業(yè)由于較大得資金壓力，主動(dòng)保供回款有保障得項(xiàng)目。近期混凝土市場(chǎng)均價(jià)有兩波10元/方得下探，尤其房地產(chǎn)新開工項(xiàng)目有所減少，隨著后期即將進(jìn)入冬季，需求持續(xù)下滑混凝土價(jià)格或?qū)⑾滦小?/p>

三、市場(chǎng)需求頂點(diǎn)不再，房地產(chǎn)市場(chǎng)或有資金回流

根據(jù)百年建筑網(wǎng)調(diào)研報(bào)告，截至11月19日，陜西產(chǎn)能利用率為21.16%，略低于華夏平均水平，混凝土出貨量呈現(xiàn)跌勢(shì)，需求恢復(fù)情況不及預(yù)期，尤其現(xiàn)有工程量難以支撐一個(gè)趕工期。

從目前得一些宏觀數(shù)據(jù)來看，房地產(chǎn)銷售面積、商品房利潤(rùn)和新開工面積同比往年下滑較多，但從15日央行MLF得1000億超額釋放來看，意味著資金面得寬松有助于房地產(chǎn)企業(yè)得融資。不過臨近年底即將進(jìn)入施工淡季，此次量能帶來得資金回流對(duì)需求起到得提振作用仍有待考察。

四、短期內(nèi)建材價(jià)格偏弱運(yùn)行

短期來看，陜西省混凝土市場(chǎng)需求恢復(fù)不理想，第二周需求便出現(xiàn)明顯下滑，再加上目前混凝土企業(yè)為保障優(yōu)質(zhì)資金回籠，有主動(dòng)保供保量，因此量?jī)r(jià)均上行空間有限。原材方面煤炭?jī)r(jià)格降溫，供給端收縮比例增大，天氣逐漸轉(zhuǎn)涼，環(huán)保管控或?qū)⑸?jí)。整體建材市場(chǎng)成交氛圍不濃，持有觀望態(tài)度得商戶按需采購(gòu)謹(jǐn)慎囤貨，若后期沒有大量資金刺激市場(chǎng)，或?qū)⒊掷m(xù)下行。