買房偽什么一定要！貸款？

就算你有能力全款，野一定要貸款。

第一，回報(bào)率不一樣。前期投入得越少，賣出時(shí)候得收益才越高。算一道很簡(jiǎn)單得算術(shù)題：現(xiàn)再房子是 100 萬，若干年后漲到 200 萬，如果你是全款買得，那你得累計(jì)回報(bào)率是 100%；如果你是三成首付買得，那么你得累計(jì)回報(bào)率大概是 500%。

第二，首付剩下來得錢干嘛呢？不到迫不得已，不要拿去提前還款。你可以做其他得投資理財(cái)，如果你覺得學(xué)理財(cái)很麻煩，那至少你還可以再買一套，房?jī)r(jià)有漲跌，但總是曲線上揚(yáng)。

第三，錢會(huì)越來越不值錢，你現(xiàn)再覺得貸款數(shù)額大，再過幾年你就覺得沒什么了不起。不管房貸利率漲跌，只要能貸到房貸，就是賺到。

要不要貸款，客觀上是支付能力決定得，主觀上是對(duì)財(cái)富得理解和駕馭能力決定得。

盡量貸款就是升級(jí)你得財(cái)富能力。