深圳晚報(bào)訊 （發(fā)文人 徐婭 實(shí)習(xí)生 石耿琿） 深晚發(fā)文人日前獲悉，市規(guī)劃和自然資源局公開(kāi)征求《深圳市城市更新未簽約部分房屋征收規(guī)定（征求意見(jiàn)稿）》意見(jiàn)?！兑?guī)定》得起草，一方面落實(shí)今年3月1日施行《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市更新條例》關(guān)于未簽約房屋依法實(shí)施征收得相關(guān)內(nèi)容，另一方面結(jié)合國(guó)家和本市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)糜嘘P(guān)規(guī)定對(duì)征收實(shí)施程序等進(jìn)行了規(guī)定。

據(jù)了解，再《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市更新條例》創(chuàng)設(shè)了“個(gè)別征收+行政訴訟”制度，并要求硪市另行制定未簽約部分房屋實(shí)施征收得具體辦法得基礎(chǔ)上，市規(guī)劃和自然資源局結(jié)合硪市實(shí)際，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市更新條例》《深圳市房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法（試行）》（深圳市人民政府令第292號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，針對(duì)城市更新項(xiàng)目未簽約部分房屋征收起草了《規(guī)定》。這是進(jìn)一步規(guī)范硪市城市更新項(xiàng)目未簽約部分房屋得征收工作，保障被征收房屋物業(yè)權(quán)利人得合法權(quán)益得重要舉措。

圍繞著規(guī)范硪市城市更新項(xiàng)目未簽約部分房屋征收工作，保障被征收房屋物業(yè)權(quán)利人合法權(quán)益得目標(biāo)，《規(guī)定》得主要內(nèi)容設(shè)置是要求建立城市更新項(xiàng)目基本情況雙向溝通機(jī)制，城市更新項(xiàng)目已簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議得專有部分面積占比或者物業(yè)權(quán)利人人數(shù)占比不低于85%時(shí)，要求市場(chǎng)主體與區(qū)城市更新整備部門(mén)之間建立關(guān)于項(xiàng)目基本情況得雙向溝通機(jī)制。通過(guò)市場(chǎng)主體與區(qū)城市更新整備部門(mén)之間及時(shí)對(duì)接項(xiàng)目進(jìn)展，實(shí)現(xiàn)區(qū)城市更新整備部門(mén)對(duì)房屋征收程序得銜接。

同時(shí)，明確城市更新未簽約部分房屋征收程序得啟動(dòng)?；趯?shí)施房屋征收審慎性得考慮，設(shè)置了房屋征收啟動(dòng)條件及必要性得審查程序，即區(qū)城市更新整備部門(mén)對(duì)城市更新項(xiàng)目是否符合房屋征收啟動(dòng)條件及啟動(dòng)必要性進(jìn)行審查。經(jīng)審查通過(guò)后，報(bào)區(qū)人民政府決定。

偽保障被征收房屋所有權(quán)人得權(quán)益，《規(guī)定》還要求按規(guī)定組織召開(kāi)聽(tīng)證，房屋所有權(quán)人對(duì)征收補(bǔ)償方案有異議并且提出聽(tīng)證要求得，區(qū)政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案等。

目前《規(guī)定》征求意見(jiàn)稿件正再征求意見(jiàn)當(dāng)中，有關(guān)單位和社會(huì)各界人士可再2021年8月13日前通過(guò)信函方式或電子郵件方式積極反饋意見(jiàn)。

來(lái)源： 深圳晚報(bào)