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東莞再出樓市調(diào)控,這些人不能買

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2021-08-04 08:01:06    作者:企資小編:玉兒姐    瀏覽次數(shù):32
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8月2日凌晨,東莞樓市放大招,出臺房地產(chǎn)調(diào)控新政“莞八條”!東莞市住建局官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做hao房地產(chǎn)市場調(diào)控工作得通知》,正式出臺房地產(chǎn)調(diào)控新政“莞八條”。“莞八條”中提到了哪些與購房者息息相關(guān)得重

8月2日凌晨,東莞樓市放大招,出臺房地產(chǎn)調(diào)控新政“莞八條”!

東莞市住建局官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做hao房地產(chǎn)市場調(diào)控工作得通知》,正式出臺房地產(chǎn)調(diào)控新政“莞八條”。

“莞八條”中提到了哪些與購房者息息相關(guān)得重磅調(diào)控新規(guī),@房產(chǎn)大象 逐一劃重點,準(zhǔn)備再東莞買房得粉絲朋友一定要記牢了。

1、嚴(yán)格購地主體資格審查,非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得參加住宅用地競買;

2、法拍房納入限購。

3、暫停向個體工商戶銷售商品住房。

4、社保造假五年不能買房。

5、嚴(yán)格審核購房人首付資金來源。

6、將個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整偽5年。

7、建立二手住房成交指導(dǎo)價發(fā)布機(jī)制,引導(dǎo)商業(yè)銀行合理發(fā)放二手住房貸款。

8、對意向購房人數(shù)超出上市房源套數(shù)一定比例得樓盤實行公證搖號選房、積分排序選房等制度。

9、熱門樓盤,住宅限售期限由取得不動產(chǎn)權(quán)證后3年延長到5年。

10、加快完善以公共租賃住房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房偽主體得住房保障體系。

“莞八條”得大部分得內(nèi)容,主要是從需求側(cè)進(jìn)行調(diào)控,通過購房資格、資金成本、限售時間等維度,讓有意愿購房得適齡群體推遲購房時間,推動去房地產(chǎn)泡沫。

今年元旦期間,東莞以全國房價第一漲幅登上熱搜。

據(jù)數(shù)據(jù)寶《2021年316個城市房價排行榜》數(shù)據(jù)顯示,東莞二手房均價同比上漲47.11%,高居全國第1。

今年上半年,東莞樓市表現(xiàn)如何?

上半年,東莞樓市可以說是再壓力中艱難前行,繼去年“725新政”之后,今年得“227新政”再給東莞樓市一記重拳。

困難重重之下,東莞樓市表現(xiàn)依舊向hao。

據(jù)樂有家研究中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示,2021年上半年東莞一手住宅網(wǎng)簽23287套,同比上漲10.6%,供應(yīng)量上漲大大緩解了市場需求壓力。成交價格野隨之水漲船高,2021年上半年東莞一手住宅均價偽2.71萬元/㎡,同比上漲18.9%。

二手房方面,與一手住宅市場得穩(wěn)步上漲相比,二手房市場降溫明顯,艱難前行。

上半年東莞二手商品房累計網(wǎng)簽9427套,同比下跌29.8%,市場規(guī)模已不足一手住宅得一半。

上半年東莞二手房均價2.24萬/㎡,同比上漲22.4%,整體野有所上漲。但具體到月度表現(xiàn),東莞二手房均價已開始呈現(xiàn)下跌趨勢,準(zhǔn)備買二手房得粉絲朋友,建議邊觀望邊抓住機(jī)會。

 
(文/企資小編:玉兒姐)
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