房產(chǎn)證可是證明房屋產(chǎn)權(quán)所屬的唯一憑證_倘若房子沒有房產(chǎn)證_那么其價(jià)值可就要大打折扣了。一般來說_沒有房產(chǎn)證的房子即便價(jià)格很便宜_購房者也不敢輕易購買_畢竟無法保證自己的購房權(quán)益。因此_大家在買房時(shí)都會首先也僅僅只考慮有房產(chǎn)證的房子。只是_你以為有房產(chǎn)證的房子就可以正常交易了嗎？殊不知_這可是大錯(cuò)特錯(cuò)的！在此_小編要說的是_9月起_有房產(chǎn)證的房子存在以下這5種情況時(shí)_將無法正常買賣！

公房

一、公有性質(zhì)的房子

對于公立學(xué)校、醫(yī)院等名下的房子_無論你是個(gè)人還是企事業(yè)單位_那都是無法進(jìn)行買賣的_即便簽了購房合同_那也是無效的。因此_大家在買房時(shí)一定要注意確認(rèn)房子是否屬于公有性質(zhì)_若發(fā)現(xiàn)賣家刻意隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)問題_那你就要小心了_最好還是放棄吧！

二、有逃稅行為的房子

無論你是買新房還是二手房_那可都是要繳納稅費(fèi)的_而且房子成交價(jià)越高_(dá)所要繳納的稅費(fèi)就會越多。為了少繳稅或者不繳稅_有些購房者就動(dòng)起了歪心思_就比如以簽訂陰陽合同的方式來少繳稅。殊不知_若是房子成交價(jià)太低_那可是會對房屋進(jìn)行價(jià)值評估的_一旦發(fā)現(xiàn)你存在逃稅行為_那你不僅無法繼續(xù)交易_還會因?yàn)樘佣惗媾R牢獄之災(zāi)！

查封房

三、法院查封的房子

在日常生活中_因?yàn)榻?jīng)濟(jì)問題導(dǎo)致房子被法院查封的情況可不在少數(shù)。一旦房子被查封了_即便你是房主_那也無權(quán)再處置房屋了_除非你解決了經(jīng)濟(jì)問題_解封了房屋。一般來說_被法院查封的房子都會貼有封條_輕易揭掉封條可是違法的！因此_房子是不是被法院查封了_大家只需到場看一下就知道了！

四、有產(chǎn)權(quán)糾紛的房子

在飲食方面_吃到不干凈的東西時(shí)_人就會感到難受。在房子方面_買到不干凈的房子時(shí)_購房者也會十分難受_就比如產(chǎn)權(quán)有糾紛的房子。如果你買了產(chǎn)權(quán)有糾紛的房子_那么即便簽了購房合同_只要產(chǎn)權(quán)共有人向法院申請_那可就無效了！

拆遷房

五、待拆遷的房子

你以為買了拆遷房就可以坐等拆遷款送上門嗎？殊不知_在劃為拆遷房之前_拆遷款早已確定給誰了_即便你買了_那也是無法拿到拆遷款的！當(dāng)然_除非賣家同意跟你分錢_否則你可就要錢房兩失了！

有房產(chǎn)證卻無法正常買賣的房子還是在少數(shù)_但大家不得不防_否則一旦你遇到了_那可就要錢房兩失了！最后_小編要提醒大家_9月起_有房產(chǎn)證的房子存在以上這5種情況時(shí)_將無法正常買賣！