俗話說“物以稀為貴”，這也是為什么我國房價能不斷上漲的原因，就是因為市場上的房子一直都處于一種供不應求的狀態(tài)。當然這種供不應求的狀態(tài)，在很多時候是被采訪者和開發(fā)商聯(lián)合炒作出來的，畢竟在經(jīng)過二十多年的發(fā)展之后，我國房地產(chǎn)早就不缺用來居住的房子了。例如此前就有專家表示，我國住房能滿足30億人口的居住需求，要知道我國現(xiàn)在總人口數(shù)量也才剛剛突破14億。如果只是一個專家說樓市供應過剩那可能是專家的問題，問題是現(xiàn)在市場上大部分專家都認同樓市供應過剩的結論，那就說明樓市真的是供應過剩。那么問題就來了，在房產(chǎn)供應過剩的背景下，房子還值錢嗎？

早兩年的時候，樓市有“房價如蔥”的說法，認為在目前樓市供應過剩的背景下，市場上的房價會便宜得跟大蔥一樣，而且還引來了一大批人的支持。但實際情況卻證明，房價可能會出現(xiàn)下跌，但根本不會出現(xiàn)“房價如蔥”的現(xiàn)象，而且就算房價會下跌，市場上依舊有三類值錢的房子。

第一類，擁有良好交通資源的房子。為什么一旦傳來開通地鐵的消息，線路周邊的房價就會出現(xiàn)上漲呢？原因很簡單，就算因為地鐵能極大地方便出行，畢竟隨著城市面積的不斷擴大，出行時間變得越來越長，良好的交通資源能極大縮短通勤時間。所以擁有良好交通資源的房產(chǎn)，價值只會變得越來越高，因此那些靠近地鐵站的房子買下來絕對不會虧本。

第二類，低層小洋房。最近這幾年樓市有一個很明顯的特征，那就是在限制高層住宅，甚至住建部還出臺了“限高令”，對住宅建筑高度進行限制。這其實也說明了一個問題，那就是在未來底層住宅將會成為樓市主流，而那些高層、超高層住宅很有可能會被市場淘汰，畢竟高層住宅的缺點實在是太明顯了。相對應的就是，在高層住宅被淘汰的背景下，底層住宅的價值會不斷升高，特別是一些底層洋房會變得更值錢。因為這些底層洋房公攤面積小，樓間距合理，而且綠化也都做得很不錯，住起來會比普通商品房舒服不少。

第三類，擁有完善配套設施的房子。在某種程度上來講，房子的配套設施其實比房子本身還要重要。因為房子只是能提供一個最基本的居住需求，生活里的各種需求還要靠房子周邊的配套設施來滿足，例如需要菜市場來滿足飲食方面的需求，需要商場滿足娛樂購物的需求。所以那些擁有完善配套設施的房子，未來的價值肯定會繼續(xù)上漲，畢竟這些配套設施的存在會不斷吸引人口，而這就會帶來一定的購房需求，最后給房價上漲帶來支撐。

房住不炒，這是國家給樓市定下的基調(diào)，也意味著只有那些擁有良好居住體驗的房子才具備升值的可能。實際上以上的三類房產(chǎn)，都是居住體驗好的房子，所以剛需買房知道該怎么選了吧。