国产高清吹潮免费视频,老熟女@tubeumtv,粉嫩av一区二区三区免费观看,亚洲国产成人精品青青草原

二維碼
企資網(wǎng)

掃一掃關(guān)注

當前位置: 首頁 » 企資頭條 » 產(chǎn)業(yè) » 正文

劉鑾雄持有恒大虧損16億?分紅就有18億!大劉是如何成為恒大鐵粉的?

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2020-01-07 00:34:12    瀏覽次數(shù):71
導讀

新浪港股訊 1月6日消息,香港富商劉鑾雄最近再有新動作,其持有的恒大的股份2019年度虧損16億,日前浮盈從66億減少到2019年底的50億。華人置業(yè),尤其甘比重倉恒大,不禁讓持股群眾非常好奇:香港富

新浪港股訊 1月6日消息,香港富商劉鑾雄最近再有新動作,其持有的恒大的股份2019年度虧損16億,日前浮盈從66億減少到2019年底的50億。華人置業(yè),尤其甘比重倉恒大,不禁讓持股群眾非常好奇:香港富豪劉鑾雄是如何成為恒大鐵粉的?對于華人置業(yè)不斷增持恒大,機構(gòu)怎么看?華人置業(yè)不斷增持恒大背后,劉鑾雄和他的華人置業(yè)現(xiàn)在又怎樣了?

2019年持有恒大虧損16億,分紅就有18億

1月3日,華人置業(yè)集團發(fā)布公告稱,預期持有恒大股份于本年度的公平值變動的未變現(xiàn)虧損約16億港元,將錄為其他全面支出。2019年投資恒大虧損16億后,華人置業(yè)通過持有恒大股份的公平值變動累計未變現(xiàn)收益由2018年年底66億港元減少至于2019年末約50億港元。

消息公布后,華人置業(yè)上周五跌0.63%,今日再度跌1.75%,最新報價6.18港元,市值118億港元。

值得注意的是華人置業(yè)自2017年4月以來多次通過公開市場買入恒大集團的股票,2017年浮盈更是近乎100億港元,日前盈利只剩50億,較2017年浮盈水平已經(jīng)腰斬。

雖然,劉鑾雄持股恒大市值縮水16億,但恒大的豪氣派發(fā)紅包也即將入賬。2018年恒大的股東可分配利潤總額高達374億元,按照50%分派比例,派息總額達到人民幣187億。據(jù)新浪港股統(tǒng)計,劉鑾雄陳凱韻夫婦將可以獲得約16.72億元人民幣的“大紅包”,這筆錢比浮虧16億港元要多2.65億港元。

劉鑾雄是如何成為恒大鐵粉的?

華人置業(yè)與恒大的關(guān)系至少可追溯至2009年。華人置業(yè)投資了恒大IPO,此后便開始用真金白銀源源不斷地相互幫襯。

只不過,華人置業(yè)對于恒大的偏愛,或許更多地來自劉鑾雄家族對于許家印個人能力的認可。劉鑾雄大許家印7歲,但這并不影響二人在相同磁場下的相互吸引,并在劉鑾雄患病期間得到了全方位展現(xiàn)。

2016年,劉鑾雄因腎衰竭換腎,手術(shù)后一度暴瘦,甘比從不離身,虛心照顧,大劉的身心狀態(tài)也逐漸康復。隔年,12月劉鑾雄正式娶陳凱韻 (甘比),把她扶正成為劉太。令人意外的是,婚后不久,甘比就第3度懷孕,38歲甘比產(chǎn)女,足見劉鑾雄身體狀況轉(zhuǎn)好。

之后,劉鑾雄以健康為由,向太太陳凱韻及長子劉鳴煒分派逾50%及逾24%股權(quán)。陳凱韻不僅獲逾113億元的股份,還被委任她為華人置業(yè)執(zhí)行董事,身家暴漲至逾547億港元,在2017年一度成為香港女首富。

據(jù)悉,現(xiàn)年37歲的陳凱韻在2016年11月正式和劉鑾雄注冊結(jié)婚,成為這名香港富豪的第二任妻子。隨后劉鑾雄將價值10.5億港元的灣仔地產(chǎn)項目送給甘比。而最大手筆的一次則發(fā)生在2017年1月,劉鑾雄將私人名下的尖沙咀大型商場“The One”送給妻子甘比,這座商場的估值約180億港元(約合160億元人民幣)。

在獲贈劉鑾雄大筆財產(chǎn)后,甘比的身價保守估計達到約400億港元(約合347億元人民幣),超越2016年香港女首富、有“殼后”之稱的金利豐總裁朱李月華的372億港元(約322億元人民幣),成為香港最年輕女首富。

劉鑾雄逐漸將大量財富轉(zhuǎn)至甘比名下,除了對其喜愛外,也與近年來本人身體狀況不好有關(guān)。在向甘比贈送The One商場后,劉鑾雄在一次采訪中稱,近年身體不太好,要幫甘比做準備,做好最壞打算,所以最近分給劉鳴煒、甘比和她的孩子不少財產(chǎn),讓她以后有依靠。

早在2016年底,據(jù)稱劉鑾雄已預留100億港元現(xiàn)金,在換腎手術(shù)之前平分給甘比和長子劉鳴煒,表明若有人想挑戰(zhàn)其訂下的遺囑,就用來打爭產(chǎn)官司之用。

劉鑾雄在安排家務(wù)事之際,其曾經(jīng)輝煌的地產(chǎn)業(yè)務(wù)也在逐漸淡出,特別是其內(nèi)地業(yè)務(wù)。2015年,華人置業(yè)曾分2次向恒大拋售內(nèi)地4個項目,總價值約82.5億港元,同年11月,還將位于香港灣仔的美國萬通大廈以125億港元賣給恒大地產(chǎn)。

經(jīng)過數(shù)次資產(chǎn)騰挪后,華人置業(yè)的業(yè)績情況一改過去幾年逐步下滑的狀況,在2016年出現(xiàn)好轉(zhuǎn)。據(jù)其中報顯示,2016年上半年收入同比上漲100.7%;毛利同比上漲76.69%達到13.56億港元。然而,2018年,公司實現(xiàn)收入8.43億港元,同比下滑44.4%;股東應(yīng)占利潤同比下滑72.6%至10.15億元。

也正是從這時起,劉鑾雄夫婦成為恒大“鐵粉”的。

一方面增持恒大,一方面拋售旗下資產(chǎn)

作為香港四大富豪之一的劉鑾雄,在把“半壁江山”押在恒大的同時,又頻頻拋售內(nèi)地資產(chǎn),而接盤者,正是許家印。

把內(nèi)地資產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給恒大,然后再大量購入恒大的股票,如此資本挪騰術(shù),或正應(yīng)了劉鑾雄那句“有錢齊齊搵,有難齊齊當”的口頭禪。

劉鑾雄亦是最早進入內(nèi)地進行房地產(chǎn)開發(fā)的港商之一。早在1987年,在內(nèi)地還不知別墅為何物的時候,他便與保利合作,投資了北京首個高檔涉外公寓、別墅區(qū)麗京花園。

香港回歸之后,劉鑾雄更是開始大規(guī)模投資內(nèi)地地產(chǎn),項目遍及十幾個城市,累積投資超過200億元。

不過,2015年以來,劉鑾雄卻不斷拋售旗下資產(chǎn)。接盤的對象大多數(shù)為恒大集團董事局主席許家印。僅2015年賣掉的香港的地標性寫字樓——美國萬通大廈、成都商住項目以及重慶御龍?zhí)旆屙椖咳齻€項目,劉鑾雄就套現(xiàn)了207.5億港元。

如今,華人置業(yè)在內(nèi)地的可售物業(yè)幾乎已經(jīng)拋售一空,官網(wǎng)上顯示,僅還有北京希爾頓酒店、北京東方國際大廈、深圳羅湖商業(yè)城以及北京四季世家公寓的一套房產(chǎn)。

另一方面,劉鑾雄、甘比夫婦卻大幅增持恒大股票。2017年4月,華人置業(yè)出讓盛京銀行股份,作價69億港元買入中國恒大股票。另據(jù)Chioce顯示,劉鑾雄及其妻陳凱韻從2017年7月19日開始增持恒大股票,持股總數(shù)從6.58億股漲至11.73億股,持股率則從5.02%增至9%。

2017年,隨著恒大股價不斷走高,許家印屢次問鼎富豪榜,恒大股票也從4.585港元一路漲至2017年底的25.582港元,漲幅高達458%。而隨著恒大股價的爆發(fā)式增長,劉鑾雄和甘比持股恒大浮盈遠超100億港元。2018年,恒大股價有所下跌,華人置業(yè)持倉再度虧37億,2019年虧損16億。不過日前仍然凈賺50億港元。

除了增持恒大股票,劉鑾雄夫婦還持有恒大的債券。據(jù)華人置業(yè)發(fā)言人透露,劉鑾雄及陳凱韻現(xiàn)時名下各自持有恒大債券,合計面值以10億美元計,涵蓋不同年期及票面息率。對此,華人置業(yè)大股東劉鑾雄及陳凱韻透過發(fā)言人表示,他們兩夫婦對恒大充滿信心。

華人置業(yè)持股恒大對自身業(yè)績影響幾何?

截至2019年中期,華人置業(yè)持股恒大6.54%,持股8.575億股;甘比個人持有恒大3.16億股。甘比及劉鑾雄合計持股恒大8.94%,約11.73億股,日前持股市值為254億港元,浮盈50億港元。

截至2019年中期,華人置業(yè)實現(xiàn)收入2.7億港元,同比減少51.79%;毛利2.55億港元,同比減少43.44%;公司擁有人應(yīng)占本期間溢利8.45億港元,去年同期虧損3.64億港元。

華人置業(yè)發(fā)布公告表示,華人置業(yè)出售若干證券投資及財資產(chǎn)品,當中主要包括債券,預計該出售帶來已變現(xiàn)收益凈額約1.835億港元,將于本年度損益中確認。

至于余下證券投資及財資產(chǎn)品根據(jù)估計報價作初步評估,預計于本年度公平值變動的未變現(xiàn)收益凈額約10億港元,將于本年度損益中確認。

如果再加上恒大的分紅,2019年,華人置業(yè)的盈利還是非常喜人的。

對此,光大新鴻基策略分析師溫杰表示,華置由以往擁有穩(wěn)定的租金經(jīng)常性收益的公司,變成投資控股公司,其盈利表現(xiàn)受制于證券資產(chǎn)價值。除非看好其所持有的證券資產(chǎn)(例如恒大)的表現(xiàn),否則建議一般投資者要仔細考慮當中的投資風險。在現(xiàn)行會計度下,華人置業(yè)的業(yè)績將會大起大落,雖然不影響其基本因素,只是賬面公平值有所變動,但會導致股價較波動。

中泰國際策略分析師顏招駿表示,華置早前說明對恒大是長期持有,賬面上的股價波動沒有太大影響。華置幾年前低價大量入股恒大,雖然近年在高位增持,但相信累計回報仍豐厚,主要原因是恒大過去幾年都豪派股息,足夠抵銷股價的部分跌幅。另一方面,華置17-19年也投資了大量高息內(nèi)房債,包括恒大及佳兆業(yè),集團在最新的公告也有指出債券的未變現(xiàn)收益達到10億港元。

本文部分內(nèi)容綜合自鎂刻地產(chǎn)

 
關(guān)鍵詞: 港元 置業(yè) 劉鑾雄 華人 億元
(文/小編)
打賞
免責聲明
本文為小編推薦作品?作者: 小編。歡迎轉(zhuǎn)載,轉(zhuǎn)載請注明原文出處:http://biorelated.com/news/show-21755.html 。本文僅代表作者個人觀點,本站未對其內(nèi)容進行核實,請讀者僅做參考,如若文中涉及有違公德、觸犯法律的內(nèi)容,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即刪除,作者需自行承擔相應(yīng)責任。涉及到版權(quán)或其他問題,請及時聯(lián)系我們郵件:weilaitui@qq.com。
 

Copyright ? 2016 - 2023 - 企資網(wǎng) 48903.COM All Rights Reserved 粵公網(wǎng)安備 44030702000589號

粵ICP備16078936號

微信

關(guān)注
微信

微信二維碼

WAP二維碼

客服

聯(lián)系
客服

聯(lián)系客服:

在線QQ: 303377504

客服電話: 020-82301567

E_mail郵箱: weilaitui@qq.com

微信公眾號: weishitui

客服001 客服002 客服003

工作時間:

周一至周五: 09:00 - 18:00

反饋

用戶
反饋