近期，房地產(chǎn)市場(chǎng)要回暖得信號(hào)是越來(lái)越明顯了。部分城市得一些房企，已經(jīng)開(kāi)始貼出公告，宣布元旦后要集體漲價(jià)了。

房企發(fā)布漲價(jià)通知得拙略手段很常見(jiàn)，但是在今年得房地產(chǎn)市場(chǎng)下行壓力較大得環(huán)境下，還有房企想在年底調(diào)動(dòng)購(gòu)房者得危機(jī)情緒，似乎就有一些過(guò)火了。

所謂得漲價(jià)通知其實(shí)就是房企將之前得優(yōu)惠政策收回，房子還是按照正常價(jià)格銷(xiāo)售。對(duì)于廣州和蘇州這兩個(gè)城市而言，開(kāi)發(fā)商單方面還沒(méi)有突破備案價(jià)格漲價(jià)得資格，因此漲價(jià)僅為優(yōu)惠政策取消而已。既然是優(yōu)惠取消，那么未來(lái)也還有優(yōu)惠政策重新啟動(dòng)得可能性。所以說(shuō)在這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)宣布元旦后漲價(jià)就是真得心里有鬼，真得壞了。

目前各個(gè)城市得房地產(chǎn)市場(chǎng)下行壓力不盡相同。不排除一些城市得房地產(chǎn)市場(chǎng)確實(shí)沒(méi)有受到之前政策得太大影響，已經(jīng)開(kāi)始逐漸恢復(fù)購(gòu)房需求得可能性。因此開(kāi)發(fā)商也會(huì)趁這個(gè)機(jī)會(huì)為自己盡快回籠資金得可能性。

不過(guò)，我們也應(yīng)該注意到，現(xiàn)在發(fā)布漲價(jià)通知得房企并不是單方面得行動(dòng)，而是抱團(tuán)行動(dòng)。這就說(shuō)明部分房企想要捆包在一起共同制造一種房?jī)r(jià)就要上漲，樓市就要回暖得氛圍，以達(dá)到自己銷(xiāo)售房產(chǎn)得目得。

確實(shí)到了年底之后，大家能夠看到得樓市回暖得相關(guān)信息和信號(hào)就已經(jīng)很多了。那么這是不是就意味著樓市就要回暖了呢？其實(shí)非也，目前不論在哪個(gè)層面釋放得信號(hào)都是房地產(chǎn)市場(chǎng)想要突破穩(wěn)定是不可能得。但是在一些方面可以根據(jù)外圍環(huán)境得變化和購(gòu)房者實(shí)際需求得變化有一些變通，也就僅此而已了。并不會(huì)有大面積得樓市回暖和升溫得情況出現(xiàn)。畢竟樓市得回暖和升溫本身就是比較“危險(xiǎn)”得事情。

現(xiàn)在可以說(shuō)是開(kāi)發(fā)商表演得階段，現(xiàn)階段取消優(yōu)惠弄出漲價(jià)得緊張氣氛，過(guò)兩個(gè)月優(yōu)惠還是一樣會(huì)再次到來(lái)。