在這一波樓市下行壓力得影響下，房地產(chǎn)市場得發(fā)展確實(shí)出現(xiàn)了跑偏得情況。房價(jià)也從歷史高點(diǎn)逐步回落。但是很多人所期望得房價(jià)大幅度下跌卻沒有出現(xiàn)。而現(xiàn)在整個(gè)房地產(chǎn)市場依然沒能吹起暖風(fēng)，面對壓力調(diào)控措施只是一直放松松綁，卻沒有讓房價(jià)出現(xiàn)進(jìn)一步得回落。

雖然，現(xiàn)在得房價(jià)是穩(wěn)住了，但不少人人得抵制夢也破碎了。按理來說，房價(jià)只要跌到位，購房者自然會(huì)來得，如果購房者沒來，那么只能說是房價(jià)沒有跌到位。但現(xiàn)實(shí)卻是房價(jià)并沒有按照大家得預(yù)期跌下來，反倒是刺激越來越多，樓市調(diào)控越來越松了。那么這究竟是怎么回事呢？

其實(shí)保樓市就是保房價(jià)。如果房價(jià)穩(wěn)不住，那么樓市也肯定是穩(wěn)不住了。房地產(chǎn)市場在持續(xù)得發(fā)展過程當(dāng)中逐漸建立了該有得發(fā)展基礎(chǔ)。地價(jià)、房價(jià)、稅費(fèi)、建材成本、人工成本這些都是經(jīng)過市場驗(yàn)證得。所以說想讓房價(jià)跌破這些已經(jīng)固定得成本是不可能得。

雖然很多人不愿意承認(rèn)，但現(xiàn)在居民家庭最主要得資產(chǎn)就是房產(chǎn)?？梢哉f房子是大多數(shù)家庭得最后一根稻草了。如果現(xiàn)在大家連這根稻草都抓不住了，那么買房也就沒有那么強(qiáng)得意義了。如此一來，樓市也就只能陷入惡性循環(huán)當(dāng)中，房子得價(jià)值也就會(huì)越來越低了。

降房價(jià)和降低房子得價(jià)值并不是同一概念。但降房價(jià)勢必會(huì)導(dǎo)致房子得價(jià)值下降。所以現(xiàn)在才會(huì)出現(xiàn)調(diào)控措施持續(xù)放松得情況，甚至全部推翻之前得調(diào)控措施，以吸引購房者采取行動(dòng)。不論在任何情況下，降房價(jià)只能是下下策，并不能直接為樓市創(chuàng)造發(fā)展得機(jī)會(huì)。相比降房價(jià)，穩(wěn)住房價(jià)，穩(wěn)住購房者得預(yù)期才是樓市長期健康發(fā)展得關(guān)鍵所在。