原標(biāo)題：星星地產(chǎn)(01560)擬4.2億港元收購(gòu)城市(Metropolitan)品牌及其相關(guān)投資物業(yè) 來源：智通財(cái)經(jīng)

智通財(cái)經(jīng)APP訊，星星地產(chǎn)(01560)發(fā)布公告，于2020年1月24日，該公司作為買方，與賣方Metropolitan Lifestyle (BVI) Limited訂立收購(gòu)協(xié)議，賣方向買方出售目標(biāo)公司所有已發(fā)行及繳足股款股份及待售貸款，總代價(jià)為4.2億港元，其將以現(xiàn)金部分支付;及發(fā)行可換股債券方式達(dá)成。

代價(jià)結(jié)余3.78億港元須由公司于完成時(shí)透過以賣方名義發(fā)行及交付可換股債券方式結(jié)清，每年票面息率為3%。初步轉(zhuǎn)換價(jià)為每股換股股份0.65港元，假設(shè)獲悉數(shù)行使，轉(zhuǎn)換可換股債券后將發(fā)行最多5.815億股新股份，占公司經(jīng)于按初步轉(zhuǎn)換價(jià)悉數(shù)轉(zhuǎn)換可換股債券后配發(fā)及發(fā)行換股股份擴(kuò)大已發(fā)行股本約47.55%。

初步轉(zhuǎn)換價(jià)每股0.65港元較1月24日收市價(jià)0.70港元折讓約7.14%。

公告顯示，該目標(biāo)公司為Metropolitan Group (BVI) Limited，以“城市(Metropolitan)”品牌經(jīng)營(yíng)下列業(yè)務(wù)：服務(wù)式公寓業(yè)務(wù);酒窖及葡萄酒業(yè)務(wù);倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)及工作間業(yè)務(wù);及其他業(yè)務(wù)。

于完成后，目標(biāo)公司將成為公司全資附屬公司，而其財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)將綜合入賬至集團(tuán)財(cái)務(wù)報(bào)表中。

該公司表示，目標(biāo)集團(tuán)將進(jìn)行重組，目標(biāo)公司將收購(gòu)經(jīng)營(yíng)提供時(shí)尚生活空間(包括公寓、工作室、儲(chǔ)藏室和酒窖)業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)實(shí)體。近年來，全球物業(yè)行業(yè)正發(fā)展出一種集成方法，其中居住空間與酒窖、靈活存儲(chǔ)空間和共同工作空間等不同生活方式設(shè)施相結(jié)合。

董事相信，提供具有生活方式元素的這類居住空間將成為全球物業(yè)市場(chǎng)(包括香港物業(yè)市場(chǎng))未來趨勢(shì)。通過在公司的發(fā)展項(xiàng)目(例如觀塘地盤項(xiàng)目、元朗地盤項(xiàng)目、Tack Lee項(xiàng)目等)中經(jīng)營(yíng)生活方式業(yè)務(wù)，亦可為集團(tuán)帶來協(xié)同效應(yīng)，從而可能在未來提升不同已開發(fā)物業(yè)價(jià)值。

此外，收購(gòu)知名品牌(如城市(Metropolitan)品牌)連同其相關(guān)投資物業(yè)有助集團(tuán)加強(qiáng)及提升其資產(chǎn)基礎(chǔ)價(jià)值，同時(shí)可為集團(tuán)取得穩(wěn)定及定期收入。