原標(biāo)題：寶龍商業(yè)港交所上市：市值60億港元 許華芳家族色彩嚴(yán)重 來源：雷帝網(wǎng)

雷帝網(wǎng) 雷建平 12月30日?qǐng)?bào)道

寶龍商業(yè)管理控股有限公司(09909.HK，簡(jiǎn)稱“寶龍商業(yè)”）今日在港交所上市，發(fā)行價(jià)為9.5港元，募集資金凈額為13.36億港元，若超額配股權(quán)獲全數(shù)行使，將額外收取超2億港元。

其中，寶龍商業(yè)有4個(gè)基石投資者，其中，和盛海外控股有限公司認(rèn)購8,196,500股發(fā)售股份，永輝超市認(rèn)購8,196,500股發(fā)售股份，許連捷已認(rèn)購8,196,500股發(fā)售股份，及OrchidChinaMasterFund已認(rèn)購4,918,000股發(fā)售股份。

基石投資者已認(rèn)購合共29,507,500股發(fā)售股份，共同投入資金為2.8億港元。

寶龍商業(yè)今日平開，交易后股價(jià)有所上漲，收盤價(jià)為10.06港元，較發(fā)行價(jià)上漲5.89%，市值為60.36億港元。

今天上市，寶龍地產(chǎn)董事局主席許健康、總裁許華芳上臺(tái)敲鑼。

許華芳表示：“成功上市，是寶龍商業(yè)的又一個(gè)重要里程碑，為公司發(fā)展打下了牢固的資本根基，搭建了國(guó)際化平臺(tái)，開辟了更加廣闊的發(fā)展空間。同時(shí)，也為寶龍商業(yè)未來的發(fā)展提出了更高的期望和要求?！?/p>

“寶龍商業(yè)將站在新的起點(diǎn)，把握市場(chǎng)機(jī)遇，提升并優(yōu)化服務(wù)品質(zhì)，以更優(yōu)秀的業(yè)績(jī)，回報(bào)投資者、客戶、社會(huì)各屆的信任與支持！”

上半年?duì)I收為7.49億

寶龍商業(yè)于2007年成立并開始提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域深耕多年，母公司寶龍地產(chǎn)（HK.1238）是內(nèi)地首家在香港上市的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)。

截至2019年6月30日，公司租戶品牌超過7100個(gè)，戰(zhàn)略合作品牌超140個(gè)，與超過500個(gè)品牌合作超過5年。同時(shí)，近三年公司所有商場(chǎng)開業(yè)后維持90%以上的平均出租率。高出租率主要?dú)w因于商戶輔導(dǎo)及管理能力。

截至2019年6月30日，寶龍商業(yè)合約管理的零售商業(yè)物業(yè)共59處，總合約建筑面積為約750萬平方米。2016、2017、2018年分別為619萬平方米、644萬平方米、692萬平方米。

寶龍商業(yè)針對(duì)不同消費(fèi)人群打造了四大商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)品牌，分別為寶龍一城、寶龍城、寶龍廣場(chǎng)及寶龍?zhí)斓亍?/p>

其中寶龍一城主要瞄準(zhǔn)高端消費(fèi)者，寶龍城定位中高端消費(fèi)者，寶龍廣場(chǎng)定位更廣闊的的消費(fèi)市場(chǎng)，寶龍?zhí)斓刂铝τ诜?wù)附近社區(qū)住戶。

寶龍商業(yè)的業(yè)務(wù)覆蓋長(zhǎng)三角、環(huán)渤海、中西部及東南地區(qū)，截至2019年6月30日，公司在長(zhǎng)三角已簽約建筑面積達(dá)356萬平方米，項(xiàng)目數(shù)量為32個(gè)。

其中，寧波寶龍廣場(chǎng)和南京高淳寶龍廣場(chǎng)為寶龍商業(yè)分別進(jìn)軍寧波、南京的首座商業(yè)綜合體，是寶龍商業(yè)深耕長(zhǎng)三角的重要布局。

寶龍商業(yè)2016~2018年，公司收入以年復(fù)合增長(zhǎng)率26.3%從7.52億增長(zhǎng)至12.01億元，2019年截至6月底收入7.49億元，同比上年同期增長(zhǎng)29.8%。

其中來自母公司的商業(yè)及物業(yè)收入分別為7.16億、8.97億、10.95億，外拓零售商業(yè)物業(yè)業(yè)務(wù)收入分別為410萬、3260萬、5330萬。

寶龍商業(yè)凈利以年復(fù)合增長(zhǎng)率45.6%從2016年的6290萬元增長(zhǎng)至2018年的1.33億元。寶龍商業(yè)2019年上半年凈利為8714萬，上年同期為5972萬元。

2016-2018及2019年前6個(gè)月，公司毛利率分別為21.8%、26.0%、27.1%、26.4%，資產(chǎn)回報(bào)率分別為2.9%、4.2%、6.8%、8.1%。

許華芳家族為大股東

寶龍商業(yè)的執(zhí)行董事為許華芳、張?jiān)品?，非?zhí)行董事為許華芬、許華琳；獨(dú)立非執(zhí)行董事為伍綺琴、陳惠仁、陸雄文。

許健康通過天龍控股持有寶龍商業(yè)43.57%的股權(quán)，直接持股為0.69%；黃麗真直接持股為0.07%；

許華芳直接持股為0.22%，施思妮直接持股為0.01%，許華芬通過樺龍控股持股為4.49%，通過萬通貿(mào)易持股為0.41%，直接持股為1.48%。

龍維京控股、寶龍控股、天龍控股、Sky InfinityHoldings、樺龍控股、萬通貿(mào)易、許健康、許華芳、許華芬、黃麗真及施思妮（組成一組控股股東）。

許健康、黃麗真、許華芳、施思妮及許華芬為家庭成員，當(dāng)中許健康及黃麗真分別為許華芳及許華芬的父親及母親，而施思妮為許華芳的配偶。

SkyInfinityHoldings由SkyInfinityFamily全資擁有，其由CreditSuisseTrustLimited透過其兩間全資附屬公司全資擁有，兩間公司為：SerangoonLimited及SeletarLimited。CreditSuisseTrustLimited為創(chuàng)立人許華芳創(chuàng)立的全權(quán)信托之受托人。

緊隨資本化發(fā)行及全球發(fā)售完成后，許健康（以其個(gè)人身份及透過天龍控股）連同其配偶黃麗真、許華芳（以其個(gè)人身份及透過SkyInfinity Holdings）連同其配偶施思妮及許華芬（以其個(gè)人身份及透過樺龍控股及萬通貿(mào)易）將合共擁有寶龍控股約65.32%股權(quán)。

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