原標(biāo)題:花旗:預(yù)計內(nèi)房股持續(xù)波動 首選融創(chuàng)(01918)及世茂(00813) 來源:智通財經(jīng)
智通財經(jīng)APP獲悉,花旗發(fā)布報告稱,其追蹤的34家上市房企受農(nóng)歷年長假及公共衛(wèi)生事件影響,1月份銷售額同比下跌了8%,符合預(yù)期,相信即使行業(yè)改以線上銷售,2月份銷情也將持續(xù)疲弱。
該行稱,首季本是售樓淡季,去年首季市場銷售額只占全年19%,加上內(nèi)地買樓需求目前是受公共衛(wèi)生事件壓抑而非消散,相信市場需求將累積至第二季。該行預(yù)測,今年第一及第二季銷售將同比下跌20%及10%,意味內(nèi)房下半年要急起直追才可確保全年有7%增長。以去年銷售額計,前十五大內(nèi)房來自湖北省及武漢的占比平均為4.9%及3%,相信今年省內(nèi)銷情將復(fù)蘇的較慢。
另外,受公共衛(wèi)生事件影響,有部份發(fā)展商向租戶提供免租優(yōu)惠。該行表示,房企普遍提供6-67天免租期,寬減50%-100%租金或管理費(fèi),相信拖累全年收入少賺約0.6%。
該行認(rèn)為,首選融創(chuàng)(01918)、世茂(00813)、金茂(00817)、時代(01233)、旭輝(00884)及龍湖(00960)。