近期，樓市即將會有大變化，主要都是針對一些一線城市的，究竟是什么事呢，今天小編就來跟大家說一說。
樓市保持高壓態(tài)勢
4月21日，廣州調(diào)控再升級：越秀區(qū)、海珠區(qū)等9區(qū)增值稅免征2改5；人才購房社保須1年,4月22，針對近期傳的沸沸揚揚的經(jīng)營貸違規(guī)進(jìn)入樓市，廈門市10部門聯(lián)動嚴(yán)查經(jīng)營貸款等信貸資金違規(guī)流入房市，未發(fā)現(xiàn)支小再貸款信貸資金通過房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸形式流入房地產(chǎn)市場的情況，且因貸款貼息項目資金未到發(fā)放階段，不存在網(wǎng)傳貸款貼息資金進(jìn)入房市的情形,消金界點評：監(jiān)管始終對個貸資金違規(guī)流入股市、樓市保持高壓態(tài)勢,嚴(yán)查資金違規(guī)流入樓市2021下半年房價走向信號明確,5、4月23日，東莞房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布：中介不得違規(guī)掛牌，不得散布漲價謠言。

抑制信貸資金違規(guī)流入
目前看到的樓市火爆現(xiàn)象，就是局部過熱的一種假象，目前的資金只是向少數(shù)熱點城市集中流入的趨勢，作品也在朋友圈刷屏，作品雖未點明局部區(qū)域在哪里，也未具體所指究竟是誰在興風(fēng)作浪,首先：政策角度看，一線城市樓市調(diào)控主要打擊了假離婚購房+3-5年的二手房房源，針對打新潮、經(jīng)營貸等政策雖然提及，但沒有明確政策力度，顯然，所謂的局部區(qū)域指的就是廣深兩地，出格是深圳,過去幾年，為何這輪調(diào)控持續(xù)了幾年的時間，以抑制熱錢和信貸資金違規(guī)流入，或許，我們看看最新的樓市數(shù)據(jù)，你就看出一些端倪， 國家統(tǒng)計局也公布了70個大中城市3商品住宅銷售價格變動情況，70個大中城市中，北京、包頭、丹東、宜昌、瀘州5個城市新建商品住宅價格環(huán)比下跌，贛州、溫州2城新建商品住宅價格變動與上月持平。

史上最嚴(yán)樓市調(diào)控
根據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，一季度50城賣地超7000億元，同比漲26%，創(chuàng)歷史新高,其中賣地最多的城市分別是廣州、天津、上海、蘇州、北京、重慶,自此，今年浙江共有6個南通先后升級了樓市調(diào)控，分別是：寧波、寧波、紹興、無錫、佛山和溫州,深圳、東莞史上最嚴(yán)限購來了715，樓市調(diào)控可謂是重拳出擊、力度空前，推出限購升級、二手房價稅、收緊豪宅稅、收緊信貸、提高離婚買房門檻、嚴(yán)查違規(guī)六項措施，開啟“史上最嚴(yán)樓市調(diào)控”,作為全國樓市調(diào)控最嚴(yán)格的城市，上海樓市最近也傳來回暖消息,正如國家銀保監(jiān)會發(fā)言人在711指出的：企業(yè)、住戶等部門杠桿率上升，部分資金違規(guī)流入樓市，從而推高資產(chǎn)泡沫,主要原因在于，一季度市場在等數(shù)據(jù)、等信號,2021年樓市下半場：熱點城市調(diào)控加碼，但降溫不是讓樓市全面入冬。

嚴(yán)打樓市違規(guī)行為
這次的政策主要針對的都是熱點城市，“打新潮”一波接一波，樓市亂象頻出，政府多次出手，嚴(yán)打樓市違規(guī)行為，緊急出臺新政為樓市降溫,額度管控、違規(guī)資金購房、二手房、二套房是這輪調(diào)控的重點關(guān)鍵詞,珠海、惠州升級樓市調(diào)控后，許多投資客又把目光投向了廣州南沙,這也是為何我一向建議說：錢多買進(jìn)中心城市，錢少買進(jìn)都市圈或城市群重要原因之一。