紅墻白塔、干凈的天際線、百年老門扇、傳統(tǒng)四合院老磚墻……7月6日，位于白塔寺歷史文化街區(qū)的宮門口東西岔胡同全新亮相。拆除了違法建設(shè)、提升了周邊業(yè)態(tài)、街巷整潔衛(wèi)生、煙火氣重回市井。宮門口東西岔胡同也成為了市民觀妙應(yīng)白塔的最佳觀景點。
宮門口東西岔胡同位于阜成門白塔寺西側(cè)，分東岔和西岔。胡同整體呈“X”形，全長308米。 曾為朝天宮山門御道，是北京老城內(nèi)最重要的生活服務(wù)街巷。
本次改造之前，這里私搭亂建嚴(yán)重、公共空間缺失、文化展示匱乏、市政承載能力不足、胡同停車雜亂、業(yè)態(tài)無序等問題并存。嚴(yán)重影響了胡同的肌理和風(fēng)貌，也影響了地區(qū)居民的生活質(zhì)量。
2021年6月4日，西城區(qū)啟動了東西岔胡同保護更新工作，由什剎海阜景街建設(shè)指揮部牽頭，新街口街道辦事處和第三方公司成立工作專班。
要想恢復(fù)胡同肌理，拆除違建便是第一道難題。
李大爺家位于整個西岔的咽喉地段，家里面積有限，在東門臨街位置搭建了一間小磚屋和一個鐵皮棚子，作為廚房和儲物間。
“拆了不僅東西沒地方放，飯都沒法做?！弊畛?，老人對拆違拆極為抗拒。工作人員上門時，都吃了“閉門羹”，只是隔著門進行交流。
通過換位思考，項目組提出在拆除磚屋違建的基礎(chǔ)上，協(xié)助李大爺對院內(nèi)進行清理歸置，騰出空間放置物品，同時將鐵皮棚子放置到原來南門的位置作為廚房，李大爺一家可以通過東門出入。
方案一經(jīng)提出，李大爺?shù)膽B(tài)度就緩和了，不久后就痛快同意拆除違建。
就這樣，項目組敲開了一扇扇本來“敲不開”的門。最終共拆除違建22處、870余平方米，為改造提升奠定了良好基礎(chǔ)。
每個角落都能“閱讀”歷史
東西岔胡同的保護更新作為核心區(qū)控規(guī)落地之后西城區(qū)實施的首個歷史文化街區(qū)胡同更新項目。在設(shè)計、施工各個階段，尊重歷史都被放在了最突出的位置。
項目專班專門邀請古建、油飾、磚雕專家擔(dān)任顧問現(xiàn)場指導(dǎo)。同時，在居民議事會上，設(shè)計單位充分聽取了老街坊們的建議。
最終，決定采取“去、留、梳、修、補、通”六種方式對宮門口東西岔進行“微修繕、微更新”。
東岔71、73號的改造就是 “修舊如舊”的典型案例。這里是東西岔頗具歷史特色的老商鋪。在勘查中發(fā)現(xiàn)，商鋪的北側(cè)山墻為具有一定歷史的老墻，采用的砌筑手法在古建筑中也較為少見。
為了保留建筑原真性，工作專班在對老商鋪進行修繕與提升時，盡量使用從原建筑拆除下來的老磚，清理后按原來的砌筑工藝進行恢復(fù)，保持了建筑的本來面貌。
除此以外，還對胡同內(nèi)百年歷史的老門扇進行了保留；對西岔119號墻面采用老磚修復(fù)；保留東岔9號、東岔35號的西洋門樓設(shè)計。
基礎(chǔ)設(shè)施全面提升
保護胡同古韻與提升居民生活品質(zhì)是項目秉持的原則之一。
針對居民們反映的問題，工作專班專門制定了問題清單，逐一研究破解：線桿影響居民視線，就把原有的路燈桿、電力桿等合并為綜合信息桿，實現(xiàn)所有電力架空線入地；居民家中下水管常常堵塞，就把地區(qū)管線進行整體更換，下水管道不僅不堵塞了，連反味都少了；針對道路坑洼不平，用四種不同材質(zhì)對路面進行重新鋪設(shè)；針對居民缺乏活動空間，將東西岔中心300平方米的開放區(qū)域改造為小廣場，補植綠植，增設(shè)公共休閑空間。
在整個項目實施過程中，共更新立面143處，電力架空線入地3800米、電表線箱整理468處、拔除線桿55根，排水系統(tǒng)改造1443米、更新井室25座，道路景觀改造提升6552平方米。
高端餐飲文化店鋪成主打
為防止改造提升敷于表面，東西岔胡同保護更新項目在硬件提升基礎(chǔ)上，同步實現(xiàn)業(yè)態(tài)升級。
“東西岔胡同里原有店面61家，同質(zhì)化嚴(yán)重，時常占道經(jīng)營，商鋪內(nèi)部展陳也雜亂無序。” 什剎海指揮部產(chǎn)業(yè)提升處處長王順說。
如果只做硬件提升，業(yè)態(tài)不做升級調(diào)整，改造效果會大打折扣。
經(jīng)過研究，項目組以“古樸精致、市井生活”為目標(biāo)，采用“區(qū)屬國企+央企+民企”的多元合作模式，在升級老品牌餐飲業(yè)態(tài)的基礎(chǔ)上，引入以白塔書房為代表的的文化業(yè)態(tài)、以Cabo咖啡為代表的品質(zhì)餐飲業(yè)態(tài)。
如今，在宮門口東西岔中心小廣場，居民們遛遛彎、閑話家常；孩子們成群嬉戲玩耍；游客們拍照留念。
這里成為了白塔最佳觀賞點。東西岔翻開了嶄新的一頁。
來源：北京日報客戶端 | 發(fā)文人 張驁 方非
編輯：王瓊
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