內容：1.法律行為是否成立與生效，依照法律行為成立與生效的規(guī)則判斷。

2.物權變動是否發(fā)生，依照基于法律行為物權變動的規(guī)范判斷。

具體應用：

1.房屋買賣（贈與）中，若未辦理過戶登記，物權未發(fā)生變動，買受人（受贈人）尚未取得房屋所有權，但房屋買賣（贈與）合同不因此不成立或未生效，是否成立與生效依照合同成立與生效的規(guī)則判斷。

2.買賣手機（贈與）中，若未交付手機，物權未發(fā)生變動，買受人（受贈人）尚未取得手機所有權，但手機買賣（贈與）合同不因此不成立或未生效，是否成立與生效依照合同成立與生效的規(guī)則判斷。

3.不動產抵押中，若未辦理抵押登記，則抵押權未設立，但不因此影響抵押合同的生效，是否成立與生效依照合同成立與生效的規(guī)則判斷。

4.動產質押中，若未交付動產（或者采用占有改定的方式交付的），則質權未設立，但不因此影響質押合同的生效，是否成立與生效依照合同成立與生效的規(guī)則判斷。

5.預告登記后，未經預告登記權利人同意，所有權人再處分不動產的，不發(fā)生無權變動，但不因此影響合同的生效，是否成立與生效依照合同成立與生效的規(guī)則判斷。

6.非基于法律行為而取得不動產所有權，所有權人再處分不動產的，未經登記，不發(fā)生物權變動的效力，但不因此影響合同的生效，是否成立與生效依照合同成立與生效的規(guī)則判斷。

當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有規(guī)定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的不影響合同效力。